524 900 $
819 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1044 PC
Salles de bain
1
MLS® 25985667
Description de la propriété
Magnifique duplex avec propriétaire occupant, entièrement au goût du jour. Le logement principal à l'étage offre 2 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une 3e, 1 salle de bain et une cour aménagée avec piscine. Le logement du sous-sol, entièrement rénové, propose 4 chambres et 1 salle de bain, avec plusieurs inclusions. La propriété dispose de 2 espaces de stationnement. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, ce duplex représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.11x4.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.9x8.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.11x12.10 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.10x11 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.10x10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.10x10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.4x8.10 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 4x7.8 P | Vinyle |
| Salon | Sous-sol | 17.11x17.8 P | Vinyle |
| Cuisine | Sous-sol | 12.9x11 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.7x11.4 P | Vynile |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.4x12 P | Vinyle |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.6x11.9 P | Vynile |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 722 $ |
| Taxes scolaires | 302 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 1044 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Logement 819 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, gazebo. // Logement 819A : Laveuse, sécheuse, sofa, meuble télé, télé du salon, table de cuisine, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, lits dans les chambres, commodes dans les c |
| Éléments exclus lors de la vente | Logement 819 : Micro-ondes, laveuse et sécheuse, meubles et effets personnels, îlot de cuisine. // Logement 819A : Étagère blanche dans la chambre, effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.15 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.7 M |
| Superficie du terrain | 587.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 40.23 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 17.04 M |
| Année de construction | 1987 |
| Évaluation municipale (terrain) | 167 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 280 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 448 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 94.75 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 41 040 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Duplex avec propriétaire occupant |
| Pavage neuf |
| majorité des fenêtres changée entre 2021 et 2025 |
| 2 thermos pompes |
| Logement principal (étage) : 2 CAC (possibilité de 3), 1 SDB |
| Cour aménagée avec piscine |
| Logement du sous-sol entièrement rénové |
| 2 CAC et 1 SDB au sous-sol |
| Plusieurs inclusions dans les deux logements |
| 2 espaces de stationnement |
| Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur |
| Secteur recherché |
| Opportunité à ne pas manquer |
