574 900 $
227 Rue Balsam
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
2122 PC
Salles de bain
1
MLS® 27558564
Description de la propriété
WOW! Duplex offrant un excellent potentiel avec deux logements principaux de 3 chambres, présentement loués. Entrées indépendantes pour chaque unité. Aucun tapis dans la propriété. Grandes pièces lumineuses offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Deux installations laveuse/sécheuse. Cour avant clôturée avec grand patio, parfaite pour profiter de l'extérieur. Propriété idéale pour investisseur!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.2x3.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.9x13.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9x10.10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9x9.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.11x12.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.9x13.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x7.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.10x5 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 5.2x3.8 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 13.9x9.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 9x10.10 P | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 10.9x9.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.11x12.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.9x13.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x7.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.10x5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 562 $ |
| Taxes scolaires | 288 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 2122 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (2x) |
| Superficie du terrain | 5000 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 50 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 P |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 229 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 421 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 21 420 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| WOW! Duplex offrant excellent potentiel |
| + 2 logement 3 chambres |
| + Revenus locatifs mensuels |
| + Entrée indépendante pour les logements |
| + Aucun tapis |
| + Cuisine moderne avec armoires jusqu'au plafond et |
| céramique |
| + Planchers de béton au rez-de-chaussée |
| + 2 installations laveuse/sécheuse |
| + Rampe d'escalier moderne avec marches en céramique |
| + Cour arrière clôturée avec grand patio |
| + Remise 16x12 |
| + Entrée pavée |
