574 999 $
449 Rue Royal-Brassard
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1092 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 26315031
Description de la propriété
Propriété de 2 logements offrant un total de 6 chambres à coucher, idéale pour une famille ou investisseur. Revenus annuels de 41 400$, avec un excellent potentiel locatif. Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 autos. Le sous-sol a été complètement rénové au goût du jour, offrant un espace moderne, fonctionnel et attrayant. Emplacement pratique à proximité de plusieurs écoles, épiceries, arrêts d'autobus et autres services essentiels. Propriété bien entretenue et offrant plusieurs possibilités. À voir absolument!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.1 X 14.9 p irr | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9 X 13.7 p irr | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.9 X 13.7 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.6 X 13.4 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.9 X 6.3 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.11 X 9.10 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10 X 9.7 p irr | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 716 $ |
| Taxes scolaires | 230 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 1092 Pieds carrés |
| Année de construction | 1965 |
| Évaluation municipale (terrain) | 221 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 124 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 346 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 41 400 $ |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée, Attenant |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| - 2 logements - Stationnement pour 6 voitures et plus - Revenus annuels de 41 400 $ - À proximité : écoles, épiceries, arrêts d'autobus et autres services essentiels - Idéal pour une famille ou un investisseur, dans un secteur en haute demande |
