599 900 $
1658 Rue Mauriac
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
105.5 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 27580756
Description de la propriété
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ! Superbe duplex détaché offrant 2 logements de 3 chambres à coucher, le tout dans une excellente condition. Une propriété idéale autant pour l'investisseur que pour un propriétaire occupant! Revenus actuels de 40 800 $/année, avec un excellent potentiel d'augmentation des revenus. Le sous-sol se démarque par son impressionnante hauteur de 9,5 pieds, offrant de belles possibilités. Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au cours des 5 dernières années, notamment la toiture, les portes et les thermos des fenêtres. Un immeuble bien entretenu, polyvalent et offrant un potentiel exceptionnel!
Détails
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 970 $ |
| Taxes scolaires | 381 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 105.5 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 x Laves-vaisselles, remises, 1x chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | 1 x Chauffe-eau (location) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 29 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 37 pieds |
| Superficie du terrain | 6068.69 pied carré |
| Année de construction | 2003 |
| Évaluation municipale (terrain) | 181 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 325 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 506 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 40 800 $ |
| Allée | Asphalte |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant |
Addendas
| CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ: *Rare opportunité d'acquérir un duplex détaché en excellente condition. *Deux unités spacieuses offrant chacune 3 chambres à coucher. *Excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. *Revenus bruts actuels de 40 800 $ par année, avec potentiel d'augmentation des revenus locatifs. *Impressionnante hauteur de plafond de 9,5 pieds au sous-sol, offrant de belles possibilités. *Propriété bien entretenue offrant une configuration fonctionnelle et recherchée. *Toiture remplacée en 2022. *Thermos des fenêtres remplacés en 2021. *Portes coulissantes remplacées en 2017. *Deux grands logements de 3 chambres, une configuration intéressante et recherchée sur le marché locatif. *Un immeuble à revenus offrant un excellent mélange d'espace, d'entretien et de potentiel. |
