122 Rue Bocage
Gatineau (Gatineau)
MLS® 12901610
Description de la propriété
Propriété entièrement rénovée au goût du jour, offrant un excellent mélange de confort, style et rentabilité. Dotée de 2 cuisines sur mesure avec des comptoirs en quartz. Idéale pour une famille, ou pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un excellent potentiel de revenus. La propriété propose 2 logements générant un revenu, de type triplex, ce qui en fait une opportunité très intéressante. Située à proximité de nombreux services essentiels, écoles, commerces, transports... elle profite d'un emplacement pratique et recherché. Une propriété clé en main qui saura plaire autant aux occupants qu'au investisseurs.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6.7x10.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.7x10.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.1x12.11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.0x9.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.11x11.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.4x9.11 P | Bois |
| Salon | Sous-sol | 23.3x11.1 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 11.0x11.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 11.0x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.3x6.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.0x4.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11.1x10.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.5x10.4 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 070 $ |
| Taxes scolaires | 266 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 866 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse et sècheuse au sous-sol |
| Éléments exclus lors de la vente | Les effets personnels des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36 P |
| Superficie du terrain | 5000 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 50 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 P |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 209 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 193 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 403 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 42 000 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Complètement rénovée au goût du jour |
|
| - 2 logements générant un revenu annuel de 42 000 $ |
|
| - 2 cuisines faites sur mesure avec comptoirs en quartz |
|
| - Parfaite pour une famille ou un investisseur |
|
| - À moins de 5 minutes de plusieurs services : épiceries, |
| pharmacies, garderies, écoles primaires et secondaires, |
| cégep, centre commercial, hôpital, etc. |
