599 900 $
23 Rue Paul-Laframboise
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
129.6 MC
Salles de bain
1
MLS® 16381577
Description de la propriété
DUPLEX RÉNOVÉ! PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR: VOICI VOTRE OPPORTUNITÉ! Ce magnifique DUPLEX situé dans un quartier recherché, idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs. Le logement principal, entièrement prêt à vous accueillir, propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, le tout ayant bénéficié de plusieurs rénovations récentes au goût du jour. À l'extérieur, une cour clôturée vous offre un espace privé parfait pour la famille. Un immeuble bien entretenu, dans un environnement paisible et à proximité de tous les services. Une occasion à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.8x4.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.7x13.8 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.1x5.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.7x10.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.8x8.11 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 8.6x3.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.9x13.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x10.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x10.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.6x9.0 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 6.3x4.0 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 11.2x5.5 P | Béton |
| Salon | Sous-sol | 14.0x10.1 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 7.9x6.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 10.0x8.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.3x9.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.7x8.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.0x3.8 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 422 $ |
| Taxes scolaires | 384 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Aire habitable | 129.6 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle (1), hotte de poêle (2), luminaires, A/C central, fournaise, chauffe-eau (1), échangeur d'air, remise, stores. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau du logement 1 en location. |
| Superficie du terrain | 300 MC |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 131 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 448 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 579 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 43 200 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Pierre |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ** Pour propriétaire occupant ou investisseur |
| ** Possibilité de revenus intéressants |
| ** Logement principal VACANT |
| ** Plusieurs rénovations récentes effectuées |
| ** Aspirateur central |
| ** Air climatisé central |
| ** Cour clôturée |
