Gatineau (Gatineau)
Description de la propriété
Laissez-vous charmer par cette propriété clé en main, alliant style, confort et polyvalence, sise sur un vaste terrain de plus de 12 000 pi² bordé d'arbres matures. Vous apprécierez ses espaces lumineux, sa généreuse fenestration, son concept à aire ouverte et ses plafonds avec poutres apparentes. La cuisine principale propose comptoir et dosseret de quartz tandis que le salon se distingue par son foyer et son téléviseur encastrés. Une galerie avant refaite en mars 2026 ajoute à son attrait. Actuellement aménagée en configuration de type duplex avec entrée indépendante au sous-sol, la propriété offre un excellent potentiel. Voir ADDENDA
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 750 $ |
| Taxes scolaires | 313 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1018 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Foyer électrique 2026, télévision 70 pouces 2026, fournaise, chauffe-eau, climatiseur central, stores zebra 2026, deux réfrigérateurs, deux cuisinières, lave-vaisselle, deux laveuses, deux sécheuses. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location avec Gazifère |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25.1 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 42 P |
| Superficie du terrain | 12186 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 100.3 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 117.4 P |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 247 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 218 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 465 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 45 600 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Actuellement aménagée de façon s'apparentant à un duplex, |
| cette propriété offre une configuration polyvalente. Il |
| incombe toutefois à l'acheteur de vérifier la conformité de |
| l'immeuble selon l'usage qu'il entend en faire. |
| Plusieurs améliorations et rénovations ont été faites |
| depuis 2021. |
| Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, une |
| salle de bain ainsi qu'un espace laveuse et sécheuse. Vous |
| y trouverez également une belle cuisine avec comptoir et |
| dosseret de quartz installés en mars 2026. L'aire de vie |
| lumineuse à concept ouvert est agrémentée d'un salon muni |
| d'un foyer électrique encastré et d'un téléviseur encastré, |
| tous deux installés en mars 2026. |
| Le sous-sol, actuellement aménagé avec entrée extérieure |
| indépendante, comprend une cuisine, un salon, un coin repas |
| à concept ouvert avec encastrés, deux chambres à coucher |
| ainsi qu'un bureau. Une grande salle de lavage et une salle |
| de bain avec douche vitrée complètent cet espace. |
| La galerie avant a été refaite en mars 2026. Les |
| électroménagers sont inclus dans la vente ainsi que le |
| foyer électrique et le téléviseur 70 pouces. |
| La propriété bénéficie d'un grand terrain bordé d'arbres |
| matures ainsi que d'une vaste allée de stationnement |
| permettant plusieurs véhicules. |
| Située à proximité de tous les services, des pistes |
| cyclables ainsi que des écoles primaires et secondaires. |
