649 800 $
1450 Boul. St-René E.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1216 PC
Salles de bain
1
MLS® 15171993
Description de la propriété
Possibilité de construire jusqu'à 6 logements (à valider auprès de la municipalité) -- opportunité exceptionnelle! Duplex comprenant un 5½ (3 chambres) et un 4½ (2 chambres), tous deux loués non chauffés / non éclairés. Terrain de plus de 13 000 pi² offrant un fort potentiel de redéveloppement. Rénovations majeures en 2024 : planchers refaits, cuisines et salles de bain modernisées, fournaise neuve, panneaux électriques remplacés et luminaires actualisés. Investissement stratégique avec potentiel d'optimisation remarquable.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 683 $ |
| Taxes scolaires | 261 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1216 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, 2 chauffe-eau |
| Superficie du terrain | 13745 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 25.49 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 46.72 M |
| Année de construction | 1961 |
| Évaluation municipale (terrain) | 245 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 173 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 419 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 38 100 $ |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
