499 900 $
1126 Boul. Wilfrid-Lavigne
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
158 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 23580436
Description de la propriété
WOW AUBAINE!! SEULEMENT 25 000$ DE MISE DE FONDS! Construction moderne 2017 située dans le secteur prisé d'Aylmer. Magnifique propriété de plus de 1 700 pc offrant 3 grandes CAC à l'étage,aire ouverte lumineuse,belle cuisine avec comptoirs de quartz,armoires jusqu'au plafond,garde-manger,escalier de bois franc et ss-sol aménagé ajoutant espace et polyvalence. Propriété soigneusement entretenue avec 2 stationnements inclus, une rareté ! Emplacement stratégique près des écoles,commerces,restaurants,transport en commun,de la Marina d'Aylmer,du Vieux-Aylmer et à moins de 10 min d'Ottawa. Une occasion clé en main à faible coût!
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.11 X 4.8 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.2 X 15.4 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.5 X 4.4 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1 X 8.3 p | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 6 X 4.4 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.2 X 11.4 p | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11.1 X 11.4 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 18.2 X 14.1 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5.10 X 5.5 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.11 X 12.4 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9 X 14.8 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.11 X 10.6 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18.3 X 39.11 p | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6.4 X 18.6 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 833 $ |
| Taxes scolaires | 335 $ |
| Électricité | 540 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 158 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Deux (2) places de stationnement, thermopompe centrale, échangeur d'air, chauffe-eau au gaz, fournaise au gaz, thermostat NEST, stores, tous les appareils électroménagers sauf la cuisinière, micro-onde, étagères de salle de bains, étagère du salon, meuble TV encastré dans le salon, revêtements de sol en surplus (carrelage en céramique, dalles d'extérieur et revêtement du rdc), miroir fixé au mur au sous-sol, support mural pour la télévision au rdc, foyer électrique dans le salon. |
| Éléments exclus lors de la vente | Miroir de cuisine et d'entrée, éléments décoratifs hexagonaux salon, étagères IKEA cuisine, étagères IKEA chambre d'enfants, supports muraux téléviseur s-sol et 2e étage, thermostat mural dans la chambre d'enfants, ampoules intelligentes (seront remplacées par des ampoules standard avant la vente), ventilateurs de plafond dans toutes les chambres (seront démontés et remplacés par des luminaires standard avant la signature), aspirateur central et ses accessoires, bidet, étagères entrée. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.02 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 19.49 |
| Superficie du terrain | 302.62 |
| Année de construction | 2017 |
| Évaluation municipale (terrain) | 116 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 377 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 493 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | En rangée |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Sur la ville |
Addendas
| Bienvenue au 1126 boul. Wilfrid-Lavigne, une magnifique propriété construite en 2017 située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer. Offrant plus de 1 700 pc d'espace habitable, cette propriété soigneusement entretenue propose un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante et le concept à aire ouverte favorisant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne se distingue par ses comptoirs de quartz, ses armoires jusqu'au plafond offrant un maximum de rangement ainsi que son garde-manger pratique. À l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille. L'escalier de bois franc ajoute élégance, valeur et cachet à l'ensemble de la propriété. Aucun tapis hors-sol n'est présent dans la maison, facilitant l'entretien quotidien. Le sous-sol aménagé offre un espace supplémentaire polyvalent pouvant servir de salle familiale, bureau à domicile, gym ou salle de jeux selon vos besoins. Caractéristiques principales : - Construction moderne 2017 - Plus de 1 700 pc habitables - 3 grandes chambres à coucher - Concept à aire ouverte lumineux - Comptoirs de quartz - Armoires de cuisine jusqu'au plafond - Garde-manger pratique - Escalier en bois franc - Aucun tapis hors-sol - Sous-sol aménagé - 2 espaces de stationnement inclus, une rareté dans le secteur - Propriété clé en main soigneusement entretenue Emplacement exceptionnel : - Secteur prisé d'Aylmer - À quelques minutes de la Marina d'Aylmer - À proximité du Vieux-Aylmer, de ses restaurants, cafés et commerces - Près des écoles, garderies et parcs - Accès rapide au transport en commun - À moins de 10 minutes du centre-ville d'Ottawa - À proximité de tous les services essentiels Que vous soyez premier acheteur, jeune famille ou investisseur, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir une construction récente dans un secteur en forte demande à un coût ULTRA compétitif ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809. |
