499 900 $
1126 Boul. Wilfrid-Lavigne
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
158 MC
Salles de bain
1
MLS® 23580436
Description de la propriété
WOW AUBAINE!! SEULEMENT 25 000$ DE MISE DE FONDS! Construction moderne 2017 située dans le secteur prisé d'Aylmer. Magnifique propriété de plus de 1 700 pc offrant 3 grandes CAC à l'étage,aire ouverte lumineuse,belle cuisine avec comptoirs de quartz,armoires jusqu'au plafond,garde-manger,escalier de bois franc et ss-sol aménagé ajoutant espace et polyvalence. Propriété soigneusement entretenue avec 2 stationnements inclus, une rareté ! Emplacement stratégique près des écoles,commerces,restaurants,transport en commun,de la Marina d'Aylmer,du Vieux-Aylmer et à moins de 10 min d'Ottawa. Une occasion clé en main à faible coût!
Visites libres
Dimanche 14 juin de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.11x4.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.2x15.4 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.5x4.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x8.3 P | Céramique |
| Garde Manger | 1er niveau/RDC | 6.0x4.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.2x11.4 P | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11.1x11.4 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.2x14.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.11x12.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.0x14.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.11x10.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.3x39.11 P | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.4x18.6 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 833 $ |
| Taxes scolaires | 335 $ |
| Coût d'énergie | 540 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 158 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Deux (2) places de stationnement, thermopompe centrale, échangeur d'air, chauffe-eau au gaz, fournaise au gaz, thermostat NEST, stores, tous les appareils électroménagers sauf la cuisinière, micro-onde, étagères de salle de bains, étagère du salon, meuble |
| Éléments exclus lors de la vente | Miroir de cuisine et d'entrée, éléments décoratifs hexagonaux salon, étagères IKEA cuisine, étagères IKEA chambre d'enfants, supports muraux téléviseur s-sol et 2e étage, thermostat mural dans la chambre d'enfants, ampoules intelligentes (seront remplacée |
| Superficie du terrain | 302.62 MC |
| Année de construction | 2017 |
| Évaluation municipale (terrain) | 116 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 377 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 493 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 1126 boul. Wilfrid-Lavigne, une magnifique |
| propriété construite en 2017 située dans l'un des secteurs |
| les plus recherchés d'Aylmer. |
| Offrant plus de 1 700 pc d'espace habitable, cette |
| propriété soigneusement entretenue propose un équilibre |
| parfait entre confort, fonctionnalité et emplacement |
| stratégique. |
| Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité |
| abondante et le concept à aire ouverte favorisant une |
| ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne se |
| distingue par ses comptoirs de quartz, ses armoires |
| jusqu'au plafond offrant un maximum de rangement ainsi que |
| son garde-manger pratique. |
| À l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres à |
| coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille. |
| L'escalier de bois franc ajoute élégance, valeur et cachet |
| à l'ensemble de la propriété. Aucun tapis hors-sol n'est |
| présent dans la maison, facilitant l'entretien quotidien. |
| Le sous-sol aménagé offre un espace supplémentaire |
| polyvalent pouvant servir de salle familiale, bureau à |
| domicile, gym ou salle de jeux selon vos besoins. |
| Caractéristiques principales : |
| - Construction moderne 2017 |
| - Plus de 1 700 pc habitables |
| - 3 grandes chambres à coucher |
| - Concept à aire ouverte lumineux |
| - Comptoirs de quartz |
| - Armoires de cuisine jusqu'au plafond |
| - Garde-manger pratique |
| - Escalier en bois franc |
| - Aucun tapis hors-sol |
| - Sous-sol aménagé |
| - 2 espaces de stationnement inclus, une rareté dans le |
| secteur |
| - Propriété clé en main soigneusement entretenue |
| Emplacement exceptionnel : |
| - Secteur prisé d'Aylmer |
| - À quelques minutes de la Marina d'Aylmer |
| - À proximité du Vieux-Aylmer, de ses restaurants, cafés et |
| commerces |
| - Près des écoles, garderies et parcs |
| - Accès rapide au transport en commun |
| - À moins de 10 minutes du centre-ville d'Ottawa |
| - À proximité de tous les services essentiels |
| Que vous soyez premier acheteur, jeune famille ou |
| investisseur, cette propriété représente une excellente |
| opportunité d'acquérir une construction récente dans un |
| secteur en forte demande à un coût ULTRA compétitif ! |
| Pour plus d'informations ou pour planifier une visite |
| privée, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809. |
