1 800 000 $
78-80 Ch. Sullivan
Sheenboro
Sheenboro
Type
Ferme
Chambres
2
Aire habitable
1200 PC
Salles de bain
1
MLS® 23608248
Description de la propriété
Ferme exceptionnelle de 594 acres offrant 233 acres de terres cultivables fertiles et drainées, des pâturages, une forêt mixte et une plantation de pins rouges d'environ 33 acres bien entretenue. La propriété comprend deux résidences, une maison centenaire et un bungalow de 1998, ainsi qu'un silo à grain, une grange à foin et un garage/atelier. Plusieurs sources d'eau naturelles et ruisseaux traversent le terrain, dont une portion bordant un lac tranquille. Une exploitation agricole polyvalente avec un fort potentiel à long terme.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Véranda | 1er niveau/RDC | 7.6x11.1 P | Contreplaqué |
| Cuisine-salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.7x19.9 P | Tuiles |
| Salle d'eau-coin lavage | 1er niveau/RDC | 7.1x9.3 P | Couvre-sol souple |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 12.5x10.2 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.3x13.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.10x6.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.0x8.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x10.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 6.9x9.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x8.7 P | Plancher flottant |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 12.8x13.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine-coin repas | 1er niveau/RDC | 15.1x14.8 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.8x13.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.8x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.11x7.5 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x11.5 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 975 $ |
| Taxes scolaires | 128 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1200 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, thermopompe chauffage/climatisation, échangeur d'air, générateur de secours, poêle à bois, stores, luminaires, toutes les étagères et tous les bancs de l'atelier (garage) compresseur d'air. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 16 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 60 P |
| Superficie du terrain | 594146.26 AC |
| Année de construction | 1998 |
| Évaluation municipale (terrain) | 566 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 196 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 762 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1200 PC |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Batiment | Autre, Garage |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Exploitation | Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pilotis |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Autre, Intergénération |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | À l'abri, Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| Domaine agricole de 594 acres composé de quatre parcelles: |
| Remarquable domaine agricole de 594 acres, réparti en |
| quatre parcelles distinctes, offrant de vastes terres de |
| grande qualité, une diversité de milieux naturels et |
| l'infrastructure nécessaire à une exploitation agricole |
| productive et durable. Située à seulement 30 minutes de |
| Pembroke (ON), 1 heure de Shawville (QC) et 2 heures |
| d'Ottawa (ON), cette propriété bénéficie d'un emplacement |
| stratégique pour l'accès aux marchés, aux services |
| agricoles et aux principaux axes routiers. |
| Terres cultivables et caractéristiques naturelles |
| Avec 233 acres de terres fertiles drainées par tuyaux, la |
| propriété se prête parfaitement à la production à grande |
| échelle de maïs, soya, céréales ou cultures spécialisées. |
| Le relief majoritairement plat et l'accessibilité des |
| champs permettent une utilisation efficace de la machinerie |
| moderne et une gestion simplifiée des opérations. |
| En plus des terres cultivables, la propriété comprend : |
| Une plantation de pin rouge de 33 acres, bien entretenue et |
| offrant une valeur forestière à long terme. |
| De vastes zones de forêt mixte, idéales pour la récréation, |
| la chasse ou la gestion forestière future. |
| Plusieurs sources d'eau naturelles et ruisseaux traversent |
| les parcelles, favorisant la santé des sols, la |
| biodiversité et l'habitat faunique. |
| Une portion du domaine bordant un lac tranquille, ajoutant |
| un attrait paysager et un potentiel récréatif |
| supplémentaire. |
| Résidences et bâtiments agricoles |
| Le domaine comprend deux résidences situées au sein des |
| parcelles : |
| Une maison centenaire de deux étages, pleine de charme et |
| bien conservée. |
| Un bungalow modulaire construit en 1998, offrant des |
| possibilités d'hébergement pour une famille, des employés |
| ou une occupation multigénérationnelle. |
| Les bâtiments complémentaires incluent : |
| -Un silo à grain |
| -Une grange à foin |
| -Un garage/atelier |
| -Divers bâtiments de rangement |
| Ces installations soutiennent efficacement une large gamme |
| d'activités agricoles et facilitent la gestion quotidienne |
| de l'exploitation. |
| Occasion exceptionnelle; |
| Combinant de grandes superficies continues, des sols |
| productifs, des infrastructures établies et des ressources |
| naturelles de valeur, cette propriété multi parcellaire |
| représente une occasion exceptionnelle pour une entreprise |
| agricole diversifiée, un investissement foncier stratégique |
| ou un projet de gestion durable des terres dans un cadre |
| rural magnifique. |
