569 900 $
477 Ch. Lauzon
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
1504 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 23616950
Description de la propriété
Superbe maison riveraine de 4 chambres et 2 salles de bain, impeccablement entretenue, située sur les rives magnifiques de la rivière du Lièvre. Profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Détendez-vous au bord de l'eau tout en demeurant à proximité de tous les services essentiels. Cette propriété pleine de charme offre des espaces de vie spacieux, une vue imprenable sur la rivière et un cadre idéal pour profiter du mode de vie riverain tout au long de l'année.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.5 X 4 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.1 X 9.6 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.2 X 13 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.2 X 13.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.9 X 11.1 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8 X 7.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.3 X 8.10 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.3 X 7 p | Céramique |
| Solarium/Verrière | 1er niveau/RDC | 13.6 X 13 p | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 13.7 X 10 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12.11 X 15.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.6 X 8.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.11 X 7.7 p | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13.7 X 12.7 p | Bois |
| Atelier | Sous-sol 1 | 12.7 X 10 p | Bois |
| Rangement | Sous-sol 1 | 18.10 X 12.10 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 232 $ |
| Taxes scolaires | 255 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1504 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réservoir d'eau chaude, remise, lave-vaisselle, bois de chauffage, stores, rideaux de la véranda, revêtement de sol en vinyle supplémentaire, nouveau comptoir pour la salle de bain, luminaires, quai, table de patio, grand bac de rangement pour le bois de chauffage au sous-sol |
| Éléments exclus lors de la vente | Miroirs de chambre, cabanon extérieur, bacs de rangement gris extérieurs, établi, réfrigérateur en acier inoxydable, lit escamotable, miroir de salle de bain attenante à la chambre à coucher principale. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.09 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 20.88 |
| Superficie du terrain | 1706.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 62.48 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27.31 |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 46 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 326 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 372 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Bordé par l'eau, Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| +205 pieds de frontage riveraine +Beaucoup de fenestration +Plus de 30 km navigable +Ski nautique +Pêche +Kayak +A 20 minutes du centre-ville de Gatineau +35 minutes d'Ottawa |
