649 900 $
22 Rue Demaison
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
129.5 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 23698660
Description de la propriété
SANS VOISIN ARRIÈRE - COUP DE COEUR SECTEUR - FERME-LIMBOUR! Découvrez cette propriété au style unique, située dans un secteur recherché de Gatineau, sur une rue paisible en rond-point. Elle offre 3 CAC, 2 SDB, 1 salle d'eau, un grand salon spacieux avec plafond cathédrale, une magnifique salle à manger ainsi qu'une grande cuisine dotée de nombreuses armoires en bois et de beaucoup de rangement. Un sous-sol complètement aménagé avec plafond surélevé. Revêtement de brique sur les 4 côtés et aluminium, entrée pavée, superbe aménagement paysager et cour privée bordée d'un boisé. Près de tous les services et à seulement 15 minutes d'Ottawa.
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 11.6 X 9.2 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.6 X 6.9 p | Céramique |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9.11 X 6.9 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.5 X 7.6 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.8 X 9.10 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.8 X 15.2 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.9 X 8.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.5 X 9.10 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.1 X 11.10 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14.8 X 19.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.10 X 13.7 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12.5 X 9.3 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10.9 X 7.7 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 205 $ |
| Taxes scolaires | 384 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 129.5 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les luminaires par attache, tous les stores, les pôles et rideaux, le réfrigérateur au sous-sol, la plaque chauffante, le four encastré, le set patio et ses 6 chaises, tous les outils de jardinage et le déshumidificateur, le tout donné tel quel sans garantie. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les biens personnels et les meubles meublant, le mirroir de la salle de bain à l'étage, lave-vaiselle, réfrigérateur au RDC, micro-ondes, laveuse et sécheuse à linge, la tondeuse à gazon, tous les cadres, les peintures et les oeuvres d'art, et tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.03 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.59 mètres |
| Superficie du terrain | 453.2 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 15.41 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.89 mètres |
| Année de construction | 1983 |
| Évaluation municipale (terrain) | 226 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 284 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 511 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Oscillo-battant, Porte-fenêtre |
Addendas
| SANS VOISIN ARRIÈRE -- COUP DE COeUR À FERME-LIMBOUR! Découvrez cette propriété au style unique, située dans le secteur recherché de Ferme-Limbour, à Gatineau. Nichée sur une rue paisible en rond-point, elle propose un environnement familial, intime et verdoyant, tout en demeurant près des services et à seulement 15 minutes d'Ottawa. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son élégante façade avec revêtement de brique sur les quatre côtés et d'aluminium, son entrée pavé ainsi que son magnifique aménagement paysager. À l'intérieur, les espaces généreux et l'architecture distinctive créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Le vaste salon se démarque par son impressionnant plafond cathédrale et sa belle luminosité. La magnifique salle à manger de style rustique est parfaite pour recevoir famille et amis, tandis que la grande cuisine offre de nombreuses armoires en bois, beaucoup de rangement et un espace de travail fonctionnel. La propriété comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Les planchers de bois franc et de céramique ajoutent chaleur et caractère aux différentes pièces. Le tapis de qualité au salon ajoute un confort assuré. Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'un plafond surélevé, procure un espace supplémentaire polyvalent pouvant répondre aux besoins d'une famille, que ce soit pour une salle familiale, un bureau, une salle de jeux ou un espace d'entraînement. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour privée bordée d'un boisé, sans voisin à l'arrière. Cet environnement paisible est idéal pour relaxer, recevoir ou simplement apprécier la nature en toute intimité. Pourquoi choisir le secteur Ferme-Limbour? Ferme-Limbour est apprécié pour son cadre de vie paisible, ses rues tranquilles, ses propriétés distinctives, son environnement verdoyant, ses sentiers aménagés dans la forêt, la diversité de la faune et sa vie communautaire.. Le secteur offre un bel équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, services essentiels et principaux axes routiers. Son accès pratique vers Ottawa en fait également un emplacement de choix pour les familles et les professionnels. Une propriété pleine de caractère, offrant espace, intimité et qualité de vie dans l'un des secteurs recherchés de Gatineau. Une visite vous charmera! |
