588 000 $
263 Rue de Canadel
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1177 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 27843545
Description de la propriété
Située dans un quartier familial recherché, à deux pas des écoles, parcs et services, cette demeure lumineuse offre le parfait équilibre entre espace et confort. Son rez-de-chaussée à aire ouverte est baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'une salle de bain complète, créant un espace de vie polyvalent idéal pour vos besoins. À l'extérieur, une belle cour clôturée vous garantit une belle intimité tout en offrant un accès direct à la piste cyclable. Une propriété chaleureuse à découvrir dans un emplacement de choix !
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.4 X 4 p irr | Parqueterie |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.5 X 10 p | Parqueterie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.5 X 10 p | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.5 X 9.2 p | Linoléum |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.10 X 4.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.5 X 10.7 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.2 X 4.11 p | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.8 X 9.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.4 X 9.1 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15 X 12 p irr | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 9 X 9 p irr | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol 1 | 8.8 X 7 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.11 X 6.10 p irr | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8.2 X 6.1 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 327 $ |
| Taxes scolaires | 293 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1177 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, micro-onde hotte, stores et rideaux, remise, ouvre porte de garage. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location hydro solution |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.17 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.29 |
| Superficie du terrain | 353.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 10.7 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33 |
| Année de construction | 1985 |
| Évaluation municipale (terrain) | 144 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 286 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 430 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Garage | Attaché |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
Addendas
| Bienvenue dans un quartier familial recherché et établi, où parcs, écoles, pistes cyclables, sentiers pédestres et tous les services sont à portée de main. Cette demeure lumineuse et accueillante offre l'équilibre parfait entre espace, confort et emplacement de choix. Le rez-de-chaussée à aire ouverte, abondamment fenestré, baigne la maison de lumière naturelle et propose un aménagement très convivial. Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'une salle de bain complète, offre un précieux espace de vie supplémentaire, idéal pour une salle familiale, une aire de jeux ou un espace d'entraînement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour arrière clôturée assurant une belle intimité et offrant un accès direct à la piste cyclable. |
