789 900 $
2960 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Quadruplex
Chambres
2
Aire habitable
203.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 23703632
Description de la propriété
Parfait pour propriétaire occupant! Joli quadruplex offrant un revenu potentiel de 48660$/an. Comprend 2 logements de 2 chambres et 2 logements de 1 chambre. Situé sur un grand terrain de 9300 pi² avec 4 façades de briques. Propriété bien entretenue avec de bons locataires en place. Emplacement pratique à seulement 10 minutes du centre-ville de Gatineau. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un immeuble stable et facile à gérer. Opportunité à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 244 $ |
| Taxes municipales | 6 275 $ |
| Déneigement / pelouse | 1 265 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 203.4 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | app 1: A/C mural app 2: lave-vaisselle, thermopompe app 3: lave-vaisselle, thermopompe app 4: lave-vaisselle, thermopompe 4 réservoirs d'eau chaude, 4 échangeurs d'air |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.7 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.64 M |
| Superficie du terrain | 863.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.86 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 45.8 M |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 233 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 563 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 797 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 48 660 $ |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| *Possibilité d'être propriétaire occupant dans l'unité 2 |
| qui est une belle grande appartement 2 chambres. |
| *Quadruplex bien entretenu avec 4 façades de briques |
| *2 x 2 chambres et 2 x 1 chambre |
| *Revenu annuel potentiel de 48600$ |
| *Grand terrain de 9300 pi² |
| *Espaces de rangement extérieurs pour les locataires |
| *Bons locataires stables en place |
| *À seulement 10 minutes du centre-ville de Gatineau |
| *Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble solide et |
| facile à gérer |
