1 099 900 $
118 Rue de l'Aigle
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2371 PC
Salles de bain
2
MLS® 23704724
Description de la propriété
Située dans la prisée communauté La Croisée à Aylmer, cette maison unifamiliale haut de gamme signée GERIK incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et confort familial. Les planchers et l'escalier en bois franc créent une chaleur accueillante, tandis que la cuisine contemporaine inspire les repas partagés. Le sous-sol aménagé, avec la possibilité d'ajouter une chambre et une salle de bains, offre un espace évolutif pour votre famille. À deux pas des écoles et du golf Le Gatineau, sur un terrain de coin baigné de lumière, cette propriété clé en main est une rareté à Aylmer. Venez la visiter dès maintenant.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.6x6.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.3x17.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.9x15.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.9x17.4 P | Céramique |
| Walk-in garde-manger | 1er niveau/RDC | 5.7x6.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.2x5.0 P | Céramique |
| Entrée garage/Mudroom | 1er niveau/RDC | 8.8x6.0 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.0x7.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 21.7x15.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains attenante à la chambre des maitres | 2ième étage | 7.2x14.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.7x12.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.5x12.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.0x7.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 35.0x23.0 P | Planger de gym |
| Salle d'eau | Sous-sol | 8.0x5.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 397 $ |
| Taxes scolaires | 705 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2371 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | four-encastré à convection, micro-onde encastré et plaque de cuisson à induction tous de marque Thermador (haut de gamme), frigidaire, lave-vaisselle, plancher de caoutchouc au sous-sol, gazebo, spa et accessoires (Bullfrog), foyer électrique dans la ch 1 |
| Éléments exclus lors de la vente | toutes les horloges situées dans l'escalier, toutes les télévisions, toutes les décorations et peintures fixées aux murs ainsi que les effets personnels du vendeur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.03 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.05 M |
| Superficie du terrain | 560.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.35 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.98 M |
| Année de construction | 2016 |
| Évaluation municipale (terrain) | 224 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 781 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 005 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 130.79 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Stratifié |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Autre, Intégré, Chauffé |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Pierre, Fibre pressée |
| Particularités | Coin de rue |
| Piscine | Autre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue dans cette impressionnante maison unifamiliale |
| haut de gamme signée GERIK, idéalement située dans la |
| prestigieuse communauté La Croisée à Aylmer. Ici, le |
| confort moderne rencontre le style et la chaleur d'une |
| véritable maison familiale. |
| Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'architecture |
| soignée et l'emplacement privilégié de cette propriété de |
| coin, baignée de lumière naturelle. |
| À l'intérieur, l'espace de vie principal séduit par son |
| concept à aire ouverte et ses planchers de bois franc et |
| céramique. Le salon, invitant et élégant, se distingue par |
| son mur d'accent en bois qui crée une atmosphère à la fois |
| moderne et chaleureuse -- l'endroit parfait pour se |
| détendre en famille ou recevoir des amis. |
| La salle à manger spacieuse, baignée de soleil grâce à ses |
| grandes fenêtres, s'ouvre sur une cuisine moderne qui allie |
| design et fonctionnalité. On y retrouve un grand îlot |
| central, des armoires pleine hauteur, un garde-manger de |
| style walk-in, et des électroménagers haut de gamme qui |
| raviront les passionnés de cuisine. Le tout est sublimé par |
| un éclairage encastré et des suspensions contemporaines |
| au-dessus de l'îlot, créant un espace à la fois convivial |
| et sophistiqué. |
| À l'étage, l'espace privé a été pensé pour offrir sérénité |
| et confort. La suite principale, véritable oasis de |
| détente, propose deux walk-in et une salle de bains |
| attenante avec douche vitrée avec mur en céramique, bain |
| autoportant et vanité double au design épuré. Les chambres |
| secondaires, spacieuses et lumineuses, reflètent la même |
| attention au détail -- chacune d'elles bénéficiant |
| également d'un walk-in, un atout rare. |
| Le sous-sol entièrement aménagé impressionne par sa |
| polyvalence : actuellement conçu comme une salle |
| d'entraînement complète, il peut facilement accueillir une |
| salle familiale, une quatrième chambre ou un cinéma maison. |
| Les installations de plomberie déjà prévues permettent |
| d'ajouter aisément une salle de bains supplémentaire selon |
| vos besoins. |
| À l'extérieur, la cour arrière entièrement aménagée vous |
| séduira par son espace lounge sous gazebo, sa terrasse |
| pavée et son escalier menant à un spa. Cet espace intime et |
| convivial invite à la détente, parfait pour profiter des |
| belles soirées d'été. |
| L'emplacement de cette maison est exceptionnel : à distance |
| de marche d'une école primaire et secondaire, du transport |
| en commun (8 minutes à pied) et à proximité du golf Le |
| Gatineau. Ce secteur paisible et familial est l'un des plus |
| prisés d'Aylmer, offrant un équilibre parfait entre nature, |
| accessibilité et qualité de vie. Cette propriété clé en |
| main combine design contemporain, finition haut de gamme et |
| ambiance chaleureuse. |
| Une rare opportunité de vous installer dans une maison |
| GERIK, reconnue pour son savoir-faire et son souci du |
| détail. |
