Maison à étages à vendre

118 Rue de l'Aigle, Gatineau (Aylmer), Outaouais

1 099 900 $
118 Rue de l'Aigle
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2371 PC
Salles de bain
2
MLS® 23704724

Description de la propriété

Située dans la prisée communauté La Croisée à Aylmer, cette maison unifamiliale haut de gamme signée GERIK incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et confort familial. Les planchers et l'escalier en bois franc créent une chaleur accueillante, tandis que la cuisine contemporaine inspire les repas partagés. Le sous-sol aménagé, avec la possibilité d'ajouter une chambre et une salle de bains, offre un espace évolutif pour votre famille. À deux pas des écoles et du golf Le Gatineau, sur un terrain de coin baigné de lumière, cette propriété clé en main est une rareté à Aylmer. Venez la visiter dès maintenant.

Visites libres

Dimanche 19 octobre de 14:00 à 16:00

Détails

Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8.6x6.0 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15.3x17.0 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.9x15.0 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9.9x17.4 P Céramique
Walk-in garde-manger 1er niveau/RDC 5.7x6.2 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6.2x5.0 P Céramique
Entrée garage/Mudroom 1er niveau/RDC 8.8x6.0 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4.0x7.10 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 21.7x15.1 P Plancher flottant
Salle de bains attenante à la chambre des maitres 2ième étage 7.2x14.1 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 13.7x12.1 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 13.5x12.7 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 8.0x7.8 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 35.0x23.0 P Planger de gym
Salle d'eau Sous-sol 8.0x5.0 P Béton
Taxes municipales 7 397 $
Taxes scolaires 705 $
Chambres 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Nombre de pièces 18
Nombre de chambres hors sol 3
Aire habitable 2371 PC
Éléments inclus lors de la vente four-encastré à convection, micro-onde encastré et plaque de cuisson à induction tous de marque Thermador (haut de gamme), frigidaire, lave-vaisselle, plancher de caoutchouc au sous-sol, gazebo, spa et accessoires (Bullfrog), foyer électrique dans la ch 1
Éléments exclus lors de la vente toutes les horloges situées dans l'escalier, toutes les télévisions, toutes les décorations et peintures fixées aux murs ainsi que les effets personnels du vendeur.
Dimension de la façade du bâtiment 11.03 M
Dimension de la profondeur du bâtiment 14.05 M
Superficie du terrain 560.9 MC
Dimension de la façade du terrain 18.35 M
Dimension de la profondeur du terrain 30.98 M
Année de construction 2016
Évaluation municipale (terrain) 224 700 $
Évaluation municipale (bâtiment) 781 200 $
Évaluation municipale (total) 1 005 900 $
Année d'évaluation 2025
Bâtiment irrégulier Oui
Superficie du bâtiment 130.79 MC
Terrain irrégulier Oui
Allée Asphalte, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Stratifié
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Autre, Intégré, Chauffé
Revêtements Brique, Vinyle, Pierre, Fibre pressée
Particularités Coin de rue
Piscine Autre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Autre
Sous-sol 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Bienvenue dans cette impressionnante maison unifamiliale
haut de gamme signée GERIK, idéalement située dans la
prestigieuse communauté La Croisée à Aylmer. Ici, le
confort moderne rencontre le style et la chaleur d'une
véritable maison familiale.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'architecture
soignée et l'emplacement privilégié de cette propriété de
coin, baignée de lumière naturelle.
À l'intérieur, l'espace de vie principal séduit par son
concept à aire ouverte et ses planchers de bois franc et
céramique. Le salon, invitant et élégant, se distingue par
son mur d'accent en bois qui crée une atmosphère à la fois
moderne et chaleureuse -- l'endroit parfait pour se
détendre en famille ou recevoir des amis.
La salle à manger spacieuse, baignée de soleil grâce à ses
grandes fenêtres, s'ouvre sur une cuisine moderne qui allie
design et fonctionnalité. On y retrouve un grand îlot
central, des armoires pleine hauteur, un garde-manger de
style walk-in, et des électroménagers haut de gamme qui
raviront les passionnés de cuisine. Le tout est sublimé par
un éclairage encastré et des suspensions contemporaines
au-dessus de l'îlot, créant un espace à la fois convivial
et sophistiqué.
À l'étage, l'espace privé a été pensé pour offrir sérénité
et confort. La suite principale, véritable oasis de
détente, propose deux walk-in et une salle de bains
attenante avec douche vitrée avec mur en céramique, bain
autoportant et vanité double au design épuré. Les chambres
secondaires, spacieuses et lumineuses, reflètent la même
attention au détail -- chacune d'elles bénéficiant
également d'un walk-in, un atout rare.
Le sous-sol entièrement aménagé impressionne par sa
polyvalence : actuellement conçu comme une salle
d'entraînement complète, il peut facilement accueillir une
salle familiale, une quatrième chambre ou un cinéma maison.
Les installations de plomberie déjà prévues permettent
d'ajouter aisément une salle de bains supplémentaire selon
vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement aménagée vous
séduira par son espace lounge sous gazebo, sa terrasse
pavée et son escalier menant à un spa. Cet espace intime et
convivial invite à la détente, parfait pour profiter des
belles soirées d'été.
L'emplacement de cette maison est exceptionnel : à distance
de marche d'une école primaire et secondaire, du transport
en commun (8 minutes à pied) et à proximité du golf Le
Gatineau. Ce secteur paisible et familial est l'un des plus
prisés d'Aylmer, offrant un équilibre parfait entre nature,
accessibilité et qualité de vie. Cette propriété clé en
main combine design contemporain, finition haut de gamme et
ambiance chaleureuse.
Une rare opportunité de vous installer dans une maison
GERIK, reconnue pour son savoir-faire et son souci du
détail.

Rejoignez un solide réseau de courtiers dévoués.

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