553 Rue Graveline
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
MLS® 23745014
Description de la propriété
Bungalow jumelé situé à Gatineau, dans un secteur très recherché, entretenu avec un soin remarquable au fil des années. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Elle offre trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, répondant autant aux besoins d'un premier acheteur qu'à ceux recherchant un pied-à-terre ou un investissement stratégique. La lumière naturelle est abondante et crée une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées, dont le remplacement de toutes les fenêtres et portes ainsi que la toiture. À seulement 10 minutes d'Ottawa.
Visites libres
Dimanche 21 décembre de 13:00 à 15:00
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.6x3.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.4x9.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6x9.1 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.4x5.11 P | Couvre-sol souple |
| Entrée arrière | 1er niveau/RDC | 6.5x3.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.10x12.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.3x6.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.10x11.7 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 10.4x13.4 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 195 $ |
| Taxes municipales | 2 214 $ |
| Coût d'énergie | 2 016 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 55.1 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, luminaires, rideaux, fournaise, réservoir mazout, chauffe-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.82 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.44 M |
| Dimension de la façade du terrain | 10.45 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1971 |
| Évaluation municipale (terrain) | 151 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 153 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 304 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Mazout |
| Équipement disponible | |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Propriété entretenue avec un soin constant au fil des |
| années, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs |
| propriétaires. Plusieurs améliorations importantes ont été |
| réalisées afin d'assurer la durabilité, le confort et la |
| valeur de la propriété. |
|
| Caractéristiques générales : |
|
| +Bungalow jumelé situé à Gatineau, dans un secteur très |
| recherché |
| +Propriété lumineuse offrant une belle entrée de lumière |
| naturelle |
| +3 chambres à coucher |
| +1 salle de bain complète |
| +1 salle d'eau |
| +Configuration fonctionnelle et agréable à vivre |
| +Idéale comme premier chez-soi, pied-à-terre ou |
| investissement |
| +À environ 10 minutes d'Ottawa |
|
| Améliorations et rénovations : |
|
| +Toiture refaite en 2024 |
| +Chauffe-eau remplacé en 2024 |
| +Toutes les portes et fenêtres remplacées en 2020 |
| +Entrée pavée fait en 2019 |
|
| Entretien : |
|
| +Propriété toujours entretenue avec soin et rigueur |
| +Travaux effectués de façon préventive afin de préserver la |
| qualité du bâtiment |
| +Cette propriété représente une excellente opportunité dans |
| un secteur en forte demande, combinant emplacement, |
| entretien exemplaire et améliorations majeures. |
