2 500 000 $+ TPS-TVQ
111-113 Rue Champlain
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 23794992
Description de la propriété
Immeuble idéalement situé au coeur du secteur Hull, offrant un emplacement stratégique à proximité des services, des axes routiers principaux, des institutions gouvernementales et du centre-ville d'Ottawa. La propriété est actuellement louée, assurant des revenus immédiats pour l'investisseur. Fort potentiel de développement : Les vendeurs ont en leur possession l'ensemble des documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier, incluant tous les plans, devis, études et permis pour la construction d'un projet de 20 chambres, déjà approuvé par le CCU. Une occasion rare pour un promoteur ou investisseur.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 26 848 $ |
| Taxes scolaires | 706 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Éléments inclus lors de la vente | Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. Tous les plans, devis, études, permis, etc pour la construction d'un projet de 20 chambres approuvés par le CCU. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. |
| Superficie du terrain | 631.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.18 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 21.1 M |
| Année de construction | 1907 |
| Évaluation municipale (terrain) | 663 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 179 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 842 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| Le projet une fois complété de 20 chambres a déjà été |
| évalué à 4,6M$ par Proval avec une lettre d'intention de la |
| SCHL pour un financement APH SELECT. |
| 20 chambres avec cuisine et toilette individuelle, mais |
| ayant pas de panneau électrique individuel. |
| L'immeuble actuel génère actuellement environ 65 000$ / |
| année. |
| Proximité immédiate du centre-ville d'Ottawa |
| Accès rapide aux principaux axes routiers et transports en |
| commun |
| Secteur en forte demande locative |
| Immeuble actuellement loué - revenus immédiats |
| Opportunité idéale pour investisseur ou promoteur |
| Important potentiel de développement |
| Projet de construction de 20 chambres acceptée |
| Approbation obtenue auprès du CCU (Comité consultatif |
| d'urbanisme) |
| Tous les documents disponibles : plans, devis, études et |
| permis |
| Possibilité de concrétiser rapidement un projet immobilier |
| Quartier dynamique à proximité des services, commerces et |
| institutions |
