634 900 $
42 Rue de Naples
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
157.3 MC
Salles de bain
2
MLS® 24093019
Description de la propriété
Au coeur du réputé secteur Le Plateau, ce charmant jumelé de près de 1700 pc s'érige sur un vaste terrain avec arbres matures! L'élégante cuisine urbaine rénovée en 2024 s'ouvre sur un rez-de-chaussée fort accueillant (à plafonds lisses). Chaleureux planchers de bois au séjour et à l'étage. La chambre principale est digne d'un magazine déco! Pour la famille: 4 chambres supplémentaires (dont l'une au sous-sol) et deux salles de bains complètes. Foyer au gaz à l'étage. Au niveau inférieur: salle cinéma avec projecteur. Garage intégré. Terrasse arrière en cèdre rouge donnant sur un jardin avec piscine. À deux pas des commerces et services!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 2.8x1.85 M | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 3.56x4.27 M | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.2x1.47 M | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 3.25x2.72 M | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 3.61x3.25 M | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 3.43x4.75 M | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 3.28x2.72 M | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 2.74x3.61 M | Bois |
| Salle familiale | 2ième étage | 5.0x3.51 M | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 2.74x3.58 M | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 3.66x6.10 M | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 3.5x3.5 M | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 2.59x1.68 M | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 2.59x2.74 M | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 408 $ |
| Taxes municipales | 4 784 $ |
| Coût d'énergie | 2 452 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 157.3 MC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | réfrigérateur; cuisinière; lave-vaisselle; laveuse-sécheuse; aspirateur central (+acc); congélateur vertical; écran et projecteur ss; fournaise; luminaires et ventilateurs; stores, rideaux et tringles; ouvre-porte garage; piscine (+acc); barbecue gaz natu |
| Éléments exclus lors de la vente | chauffe-eau 2018 (en location) |
| Superficie du terrain | 523.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 17.03 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 42.01 M |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 186 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 421 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 607 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Pavé uni, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ** LE PLATEAU -- Charme urbain ** |
| + propriété à étages de 5 chambres |
| + construction de qualité Chartro 2009 |
| + superficie de 157 mc (1692 pc) |
| L'extérieur... |
| + grand terrain de 523 mc (5633 pc) |
| + aménagé et intime avec arbres matures |
| + garage intégré 13x20 pi |
| + grande terrasse en cèdre rouge |
| + piscine hors terre |
| + remise |
| + clôturé |
| Le rez-de-chaussée... |
| + concept ouvert à plafonds lisses |
| + superbe cuisine entièrement rénovée avec style (2024) |
| + comptoirs quartz |
| + luminaires encastrés |
| + salle à manger surdimensionnée |
| + salon design chaleureux |
| + revêtements de plancher de qualité |
| + salle d'eau rénovée (2024) avec lavage intégré |
| + vestibule fermé |
| + porte-jardin vers la terrasse arrière |
| + électroménagers inclus |
| À l'étage... |
| + 4 chambres (+ 1 au sous-sol) |
| + possibilité d'utiliser l'espace loft comme salle familiale |
| + foyer au gaz à l'étage |
| + chambre principale distinctive avec rangement++ |
| + penderie attenante (walk-in) |
| + salle de bains complète (nouvelles armoires 2024) |
| + fenestration généreuse |
| + planchers de bois franc |
| Au sous-sol... |
| + espace totalement aménagé |
| + salle familiale avec cinéma-maison |
| + chambre supplémentaire (ou bureau) |
| + salle de bains complète |
| Composantes... |
| + chauffage central au gaz |
| + climatiseur central |
| + échangeur d'air |
| + chauffe-eau 2018 (location) |
| + sortie gaz naturel pour bbq |
| + rangements multiples |
| + garage élargi et ouvre-porte |
| + galerie avant béton avec pavés |
| + plusieurs extras commandés à la construction |
| Le quartier... |
| + secteur particulièrement apprécié et convoité |
| + voisinage agréable |
| + écoles primaires et secondaires |
| + proximité des services et commerces |
| + cinéma - boutiques - restaurants |
| + proximité du réseau cyclable |
| + à quelques minutes du parc de la Gatineau |
| Et plus... |
| + propriétaire unique depuis la construction |
| + entretien attentif au fil du temps |
