1 299 999 $
30 Rue Bourget
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
4
Aire habitable
N/D
Salles de bain
4
MLS® 24131944
Description de la propriété
Triplex bien entretenu situé dans le secteur recherché de Val-Tétreault, Hull. Comprend une grande unité 1 ch/1 sdb, une unité sur deux niveaux de 3 ch/1 sdb/1 s.e., et une unité 1 ch/1 sdb. Chaque logement possède les raccordements pour laveuse/sécheuse, un stationnement extérieur et une remise. Emplacement idéal à proximité de la plage Moussette, du parc de la Gatineau, de l'UQO, des édifices du Portage et du centre-ville d'Ottawa. Excellent potentiel d'investissement!
Détails
Proximité
Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.0x8.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 7.9x12.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.0x12.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.6x8.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3x11.5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.5x12.10 P | Bois |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 6.10x3.6 P | Céramique |
| Salle d'eau | 2ième étage | 5.0x6.4 P | Céramique |
| Rangement | 2ième étage | 5.9x3.9 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 11.4x15.9 P | Bois |
| Coin repas | 2ième étage | 5.0x8.0 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 11.4x10.10 P | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 8.7x11.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x8.6 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 12.9x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 11.4x9.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 14.0x10.0 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 17.5x10.0 P | Bois |
| Cuisine | Sous-sol | 9.3x7.8 P | Céramique |
| Coin repas | Sous-sol | 9.3x7.5 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 11.3x10.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.6x9.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.3x5.0 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 028 $ |
| Taxes scolaires | 610 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau x 2. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau x 1 (location). |
| Superficie du terrain | 303.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.06 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.18 M |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 166 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 669 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 836 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 227.9 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 60 000 $ |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Triplex à Val-Tétreault |
| Emplacement de choix - à quelques minutes de tout! |
| Découvrez ce triplex magnifiquement entretenu, idéalement |
| situé dans le secteur recherché de Val-Tétreault, à Hull |
| (Gatineau). Parfait pour les investisseurs ou un |
| propriétaire occupant, ce bien immobilier allie confort, |
| commodité et excellent potentiel locatif. |
| Caractéristiques de la propriété : |
| - Unité 30-A : Grand appartement 1 chambre à coucher, 1 |
| salle de bain; charmant, fonctionnel et chaleureux. |
| - Unité 30-B : Spacieux logement sur deux niveaux offrant 3 |
| chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle |
| d'eau; idéal pour une famille ou des professionnels à la |
| recherche d'espace supplémentaire. |
| - Unité 30-C : Appartement lumineux 1 chambre à coucher, 1 |
| salle de bain; parfait pour une personne seule ou un couple. |
| - Chaque unité comprend les raccordements pour laveuse et |
| sécheuse, une place de stationnement extérieure ainsi qu'un |
| remise pour plus de rangement. |
| Emplacement exceptionnel : |
| - À seulement quelques minutes de la plage Moussette et de |
| l'entrée du parc de la Gatineau -- profitez de la nature, |
| du vélo et des activités de plein air à deux pas de chez |
| vous. |
| - À proximité de l'Université du Québec en Outaouais (UQO), |
| des édifices du Portage et de la Place des festivals Zibi, |
| un emplacement idéal pour les étudiants, professionnels et |
| employés du gouvernement. |
| Accès facile au centre-ville d'Ottawa et à tous les |
| services essentiels. |
| À retenir : |
| - Excellente opportunité d'investissement |
| - Quartier paisible et recherché |
| - Forte demande locative |
| - Proximité des services, du transport en commun et des |
| espaces récréatifs |
| Ce triplex offre le parfait équilibre entre vie urbaine et |
| plein air -- une rareté dans l'un des secteurs les plus |
| dynamiques et pratiques de Gatineau! |
