399 800 $
245 Rue Balsam
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
87.3 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 24136804
Description de la propriété
Découvrez ce beau plain-pied situé au coeur de Gatineau! Son concept à aire ouverte baigné de lumière offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Elle propose 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, en plus d'un sous-sol à aménager selon vos goûts, offrant la possibilité d'une 4e chambre. Profitez d'une cour intime avec terrasse et remise, sur un terrain de ±6 330 pi². Emplacement pratique à proximité des services et à moins de 20 minutes d'Ottawa. Une belle occasion à saisir!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.6 X 15 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12 X 12 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5 X 8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.8 X 11.8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8 X 11.6 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6 X 10.2 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18 X 23 p irr | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7 X 12 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 7 X 14 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 391 $ |
| Taxes scolaires | 216 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 87.3 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, stores, remise |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.29 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.75 |
| Superficie du terrain | 588 |
| Dimension de la façade du terrain | 19.33 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1957 |
| Évaluation municipale (terrain) | 194 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 104 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 299 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Découvrez cette belle propriété située au coeur de Gatineau, dans un emplacement pratique permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant à moins de 20 minutes d'Ottawa. Dès votre entrée, vous apprécierez son concept à aire ouverte, où les espaces de vie se côtoient harmonieusement. La belle luminosité naturelle contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. La propriété offre 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, répondant parfaitement aux besoins d'un couple, d'une jeune famille ou de premiers acheteurs. Le sous-sol représente un excellent potentiel d'aménagement et pourra être personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Salle familiale, espace de jeux, bureau à domicile, rangement supplémentaire ou même possibilité d'aménager une 4e chambre : plusieurs options s'offrent à vous pour maximiser l'espace disponible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 6 330 pi² offrant une belle cour intime où il fait bon relaxer. La terrasse est parfaite pour les repas et les belles journées d'été, tandis que la remise ajoute un espace de rangement pratique pour les outils, vélos et équipements saisonniers. Une propriété offrant luminosité, potentiel et emplacement de choix, avec la possibilité de l'adapter à votre style de vie. Une belle occasion de devenir propriétaire au coeur de Gatineau! |
