Nouveau prix
919 000 $
174 Ch. Léo-lavergne
Chénéville
Chénéville
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
149 MC
Salles de bain
1
MLS® 24162422
Description de la propriété
174, ch. Léo-Lavergne, Chénéville, une construction époustouflante de 2023 au bord de la rivière Petite Nation, à deux pas des chutes Lockbow. Ce joyau riverain de 1603 pi² offre des vibes d'été toute l'année, idéal pour locations courtes comme Airbnb générant des revenus passifs. Maison intelligente à concept ouvert avec plafonds de 16' et fenêtres Passivhaus inondant de lumière. 2 chambres + mezzanine (utilisable comme 3e chambre), salle de bain luxueuse avec baignoire autoportante + douche. Style scandinave-contemporain infusé de boho-chic et accents mid-century. Vues imprenables sur rivière, forêt et couchers de soleil sur terrain privé.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 17.8x11.6 P | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.8x11.6 P | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 17.6x11.6 P | Béton |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.6x15.6 P | Béton |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18.6x9.1 P | Béton |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.2x10.3 P | Béton |
| Mezzanine | 2ième étage | 14.2x10.5 P | Béton |
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 10.11x3.11 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 785 $ |
| Taxes scolaires | 293 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 149 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, 4 tables de chevet, 2 matelas king, table à dîner + chaises + banc d'entrée, buffet mid-century, sofa importé de New York, luminaires, arbre Ficus benjamina, quai, petit divan exté |
| Éléments exclus lors de la vente | Installation Starlink et matériel associé. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.75 M |
| Superficie du terrain | 6090.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 158.36 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 74.15 M |
| Année de construction | 2023 |
| Évaluation municipale (terrain) | 86 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 363 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 449 400 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Superficie du bâtiment | 149 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Meublé, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Aluminium, Stuc, Bois |
| Particularités | Boisé, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Récréotouristique, Résidentiel |
Addendas
| Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle au |
| 174, ch. Léo-Lavergne à Chénéville -- une superbe |
| construction de 2023 située sur 1,50 acre (6 090,7 m²) avec |
| 243 pi (74 m) de façade directe sur la rivière Petite |
| Nation, à seulement 150 m des spectaculaires chutes |
| Lockbow. Ce sanctuaire moderne de 1 603 pi² (149 m²) offre |
| une ambiance estivale à l'année, ce qui en fait une perle |
| rare pour la location à court terme Airbnb, où les invités |
| peuvent s'immerger dans un véritable art de vivre en pleine |
| nature tout en générant des revenus passifs impressionnants. |
| La propriété a été présentée dans La Presse et d'autres |
| magazines de design: |
| https://www.lapresse.ca/maison/immobilier/2026-02-09/le-tour |
| -du-proprietaire/une-habitation-selon-les-principes-passivha |
| us-en-outaouais.php. |
| Lorsque Dany et Catherine ont découvert ce lot de forêt |
| vierge en 2021, ils ont su qu'ils étaient chez eux. Les |
| rares voisins garantissent une intimité absolue, idéale |
| pour les vacanciers en quête de tranquillité. Construite |
| sur une dalle de béton chauffante, avec des fenêtres triple |
| vitrage certifiées Passivhaus et des plafonds cathédrale de |
| 16 pieds, elle est écoénergétique et confortable toute |
| l'année, parfaite pour attirer une clientèle Airbnb haut de |
| gamme. |
| Caractéristiques : 2 chambres + mezzanine bureau (pouvant |
| servir de 3e chambre), salle de bain digne d'un spa (bain |
| autoportant + douche pluie vitrée). Design à aire ouverte |
| scandinave-contemporain avec touches boho-chic et |
| mid-century crée un espace digne d'Instagram qui |
| impressionne les locataires. Cuisine haut de gamme avec |
| électroménagers de qualité et aménagement minutieux. |
| Quai privé, foyer extérieur, hamacs en forêt. Prédisposée |
| pour jacuzzi, sauna, garage détaché, grand jardin -- |
| attrait infini pour séjours courts. Depuis le sofa du |
| salon, observez les couchers de soleil du solstice d'hiver |
| s'aligner sur la rivière gelée (votre patinoire privée) ou |
| ceux d'été tomber directement face au quai. La lumière de |
| l'après-midi se reflète sur l'eau et baigne les planchers |
| et les murs d'une lueur dorée. Observation des étoiles |
| exceptionnelle ; la Voie lactée semble à portée de main. |
| Cuisine minimaliste respecte le triangle de travail |
| classique, immenses fenêtres cadrent la rivière, bain |
| luxueux invite à la détente, décor marie bois brut et |
| textiles doux pour une ambiance contemplative. La nature |
| sauvage s'équilibre avec la commodité : épicerie, essence, |
| clinique et pharmacie à quelques minutes à Chénéville. |
| Construite exactement comme rêvée et pleinement appréciée, |
| cette évasion au bord de la rivière est prête pour son |
| nouvel hôte -- ou un investisseur avisé. Mettez l'accent |
| sur le potentiel Airbnb : le marché québécois de la |
| location à court terme est en pleine croissance. Pour en |
| savoir plus sur les processus et réglementations : |
| https://www.airbnb.com/help/article/1281. |
| Idéal pour les escapades de week-end ou les retraites |
| saisonnières -- saisissez cette opportunité clé en main. |
