978 000 $
174 Ch. Léo-lavergne
Chénéville
Chénéville
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
149 MC
Salles de bain
1
MLS® 24162422
Description de la propriété
174 Ch. Léo-Lavergne, Chénéville. Construction 2023 sur le bord de la Petite Nation, à deux pas des Chutes Lockbow. Maison de 1603 pi² où l'été règne toute l'année. Concept ouvert baigné de lumière grâce aux plafonds de 16' et fenêtres certifiées Passivhaus. 2 chambres, immense s.d.b. avec bain autoportant + douche séparée. Style scandinave contemporain aux accents boho-chic et mid-century. Vue imprenable sur rivière, forêt et couchers de soleil depuis le salon. Terrain spacieux et intimité totale. Confort et bien-être absolus. Près de tous les services. Un véritable havre de paix.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 17.8x11.6 P | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.8x11.6 P | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 17.6x11.6 P | Béton |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.6x15.6 P | Béton |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18.6x9.1 P | Béton |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.2x10.3 P | Béton |
| Mezzanine | 2ième étage | 14.2x10.5 P | Béton |
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 10.11x3.11 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 785 $ |
| Taxes scolaires | 293 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 149 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, 4 tables de chevet, 2 matelas king, table à dîner + chaises + banc d'entrée, buffet mid-century, sofa importé de New York, luminaires, arbre Ficus benjamina, quai, petit divan exté |
| Éléments exclus lors de la vente | Installation Starlink et matériel associé. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.75 M |
| Superficie du terrain | 6090.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 158.36 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 74.15 M |
| Année de construction | 2023 |
| Évaluation municipale (terrain) | 86 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 363 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 449 400 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Superficie du bâtiment | 149 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Meublé, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Aluminium, Stuc, Bois |
| Particularités | Boisé, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Récréotouristique, Résidentiel |
Addendas
| Joli Joli Design: |
| https://jolijolidesign.com/2025/12/10/coup-de-coeur-pour-cet |
| te-maison-ou-la-nature-devient-un-art-de-vivre-a-cheneville/ |
| Lorsque Dany et Catherine ont découvert ce lot de forêt |
| vierge en 2021, ils ont su instantanément qu'ils étaient |
| chez eux. Niché sur les rives de la rivière Petite Nation, |
| à seulement 150 m des spectaculaires Chutes Lockbow, ils |
| ont construit leur rêve : un sanctuaire moderne de 1 603 |
| pi² (149 m²) où l'été semble durer éternellement. |
| -Terrain de 1,50 acre (6 090,7 m²) avec 243 pi (74 m) de |
| façade directe sur la rivière |
| -Tres peu de voisins, intimité absolue |
| -Construction 2023 : dalle de béton radiant, fenêtres |
| triple vitrage certifiées Passivhaus, plafonds cathédral de |
| 16 pi |
| -2 chambres + bureau mezzanine, salle de bain de style spa |
| (bain autoportant + douche pluie en verre) |
| -Design à aire ouverte scandinave-contemporain avec touches |
| boho-chic et mid-century |
| -Cuisine haut de gamme (appareils de qualité supérieure et |
| aménagement méticuleux) |
| -Eau potable provenant d'un puits artésien + fosse septique |
| neuve (2023) |
| -Quai privé, foyer extérieur, hamacs en forêt |
| -Prédisposé pour jacuzzi, sauna, garage détaché, grand |
| jardin. |
| Depuis le sofa du salon, observez les couchers de soleil du |
| solstice d'hiver s'aligner parfaitement sur la rivière |
| gelée (votre propre patinoire privée) et les couchers d'été |
| plonger directement en face du quai. En fin d'après-midi, |
| la lumière se reflète sur l'eau, inondant les planchers et |
| murs d'une lueur dorée. L'observation des étoiles y est |
| exceptionnelle ; la Voie lactée semble presque à portée de |
| main. |
| Chaque détail a été pensé pour une expérience fluide et |
| agréable. La cuisine, un chef-d'oeuvre minimaliste, |
| respecte le triangle de travail classique avec des |
| appareils haut de gamme et une circulation parfaite, idéale |
| pour des matinées tranquilles ou pour recevoir dans |
| l'immense aire ouverte. Les invités s'extasient devant les |
| immenses fenêtres cadrant la rivière, la salle de bain |
| luxueuse avec son bain autoportant et sa douche pluie |
| séparée, et le décor qui invite à la contemplation : une |
| tablette murale au nord mettant en valeur des oeuvres, des |
| textures mariant bois brut et doux textiles. |
| La nature sauvage s'équilibre avec la commodité : épicerie, |
| essence, clinique et pharmacie se trouvent à quelques |
| minutes à Chénéville. Savourez les bouchées gourmandes de |
| chez Seb ou de Miss Macaron, dégustez les cidres de la |
| microcidrerie Les Pommes Perdues, ou visitez le vignoble |
| Domaine Mont-Vézeau. Randonnez ou skiez les sentiers des |
| Montagnes-Noires, profitez des plages du lac Simon ou |
| explorez les marchés d'artisans mettant en vedette des |
| fermes locales comme La Récolte (produits biologiques) et |
| les vins naturels des Fragments. |
| Ils ont construit exactement ce dont ils rêvaient et en ont |
| pleinement profité. Ce lieu est maintenant prêt à |
| accueillir son nouvel hôte, en quête de sérénité des |
| berges, d'une nature enveloppante et d'une maison qui |
| respire l'évasion quotidienne |
