289 Rue Laramée
Gatineau (Hull)
MLS® 24275161
Description de la propriété
** DUPLEX ULTRA RENTABLE -- 289, rue Laramée, Gatineau ** Opportunité en or pour investisseur stratégique. Ce duplex performant génère des revenus annuels de 51 960 $**, offrant un excellent rendement et une stabilité locative solide. Localisation AAA : à proximité immédiate de l'hôpital, des centres d'achats, des écoles, des pistes cyclables et de tous les services essentiels. À seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa, un emplacement premium qui attire et retient des locataires de qualité. Secteur recherché, forte demande locative, actif clé en main.Un immeuble qui travaille pour vous dès le jour 1 Opportunité rare à Gatineau.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.0x6.0 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.9x11.1 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.4x13.3 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x10.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.10x12.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.8x7.7 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 15.3x11.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.5x11.8 M | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.1x12.1 M | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.0x11.8 M | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.3x5.3 M | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.1x13.8 M | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x14.4 M | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.0x7.6 M | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 9.4x17.0 M | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 112 $ |
| Taxes scolaires | 349 $ |
| Coût d'énergie | 3 642 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 Cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 laveuses, 2 sécheuses, |
| Éléments exclus lors de la vente | chauffe-eau(en location)$15,79, fournaise(en location)$55,00. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.65 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 16.12 M |
| Superficie du terrain | 380.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.5 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1915 |
| Évaluation municipale (terrain) | 209 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 304 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 513 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 123.32 MC |
| Revenus bruts potentiels | 51 960 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ** 289, rue Laramée Gatineau ** |
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| - Duplex très rentable. |
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| - Revenus Annuel de $51 960. |
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| - Chaque logement à 3 chambres à coucher. |
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| - Garage détaché. |
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| - Emplacement stratégique.(hôpital. pistes cyclables, |
| centres d'achat, écoles, garderies et tous les services. |
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| -À seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa. |
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| - Secteur en forte demande. |
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| - Parfait pour investisseur désirant un immeuble performant |
| dès l'acquisition. |
