988 800 $
209 Rue Laval
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
1
Aire habitable
2239 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 24282921
Description de la propriété
Le 209, rue Laval est un triplex vendu avec le 207, rue Laval. Ensemble, les deux propriétés comptent cinq logements et génèrent des revenus bruts annuels indiqués de 76 320 $. Situé près des services et des principaux axes routiers, cet ensemble présente une occasion pour un investisseur. Toute possibilité d'ajouter des logements doit être vérifiée auprès de la municipalité.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 824 $ |
| Taxes scolaires | 302 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 2239 Pieds carrés |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.6 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 22.86 mètres |
| Superficie du terrain | 237.7 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 9.14 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 26.01 mètres |
| Année de construction | 1917 |
| Évaluation municipale (terrain) | 190 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 216 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 407 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 47 280 $ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS | PORTEFEUILLE DE 5 PORTES À L'ÎLE DE HULL À la recherche d'un actif immobilier stratégique avec un flux de trésorerie immédiat et un fort potentiel d'optimisation ? Découvrez le 207, rue Laval (Centris #10517996), un duplex parfaitement entretenu vendu conjointement avec le 209, rue Laval pour former un ensemble immobilier de 5 logements au coeur de l'Île de Hull ! Les Chiffres Clés du Portefeuille (207 + 209 Laval) : * Revenus bruts annuels combinés : 76 320 $ * Configuration : 5 unités résidentielles (unités 1, 2 et 4 chambres) * Emplacement d'élite : À seulement 5 minutes du centre-ville d'Ottawa, des universités, hôpitaux et grands axes routiers Le Potentiel d'Optimisation : Le zonage offre la possibilité d'ajouter des unités supplémentaires (potentiel de conversion jusqu'à 8 logements au total -- à vérifier auprès de la municipalité). Une véritable occasion pour densifier et maximiser le rendement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier financier complet et planifier une visite ! |
