489 995 $
19 Rue Micheline
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
1066 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 24349014
Description de la propriété
Superbe bungalow, offrant un terrain exceptionnel de plus de 13 100 pi², soit plus du double de la moyenne du secteur. Cette propriété propose 4 chambres (2+2), dont une très grande chambre principale résultant de la fusion de deux pièces, une vaste cuisine avec potentiel d'îlot central et une salle de bain entièrement rénovée. Sous-sol aménagé avec salle familiale et poêle à bois récent. Garage attaché et stationnement pour 5 véhicules. Cour arrière aménagée avec terrasse, gazebo, remises et espace de jeux. Thermopompe murale 2024 améliorant l'efficacité énergétique. Emplacement stratégique près de tous les services.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM)
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.5 X 4.9 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.5 X 11.7 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.4 X 9.3 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.4 X 10.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.2 X 16.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4 X 9.8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.5 X 11.9 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 34.2 X 11.8 p | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 8.7 X 8.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.9 X 13 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 8.9 X 10.1 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3 X 10.11 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 693 $ |
| Taxes scolaires | 324 $ |
| Électricité | 2 360 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1066 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores du salon, rideaux et tringles à rideaux des portes, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe murale, système de caméras de surveillance extérieures, quatre remises, gazebo, aspirateur central et ses accessoires, chauffe-eau (2018), interrupteurs intelligents, laveuse, sécheuse et chaufferette du garage. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.66 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.45 |
| Superficie du terrain | 1217.78 |
| Dimension de la façade du terrain | 12.19 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 38.62 |
| Année de construction | 1967 |
| Évaluation municipale (terrain) | 249 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 233 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 482 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Certification verte | Cote énergétique GJ/An |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre, Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Particularités du terrain | Autre |
| Revêtements | Fibre pressée, Pierre, Vinyle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Superbe opportunité d'acquérir un bungalow spacieux et soigneusement entretenu situé au 19 rue Micheline, au coeur de Gatineau, dans un secteur recherché à proximité de tous les services. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par l'un des principaux atouts de la propriété : son terrain exceptionnel de plus de 13 100 pieds carrés, soit plus du double de la superficie moyenne des terrains du quartier. Cet espace extérieur rare en milieu urbain offre une polyvalence incomparable, idéale pour les familles et les amateurs d'espace. La cour arrière, entièrement aménagée, comprend une grande terrasse en bois parfaite pour recevoir, un gazebo/véranda grillagée permettant de profiter pleinement de la belle saison, un potager, plusieurs plates-bandes aménagées ainsi que quatre remises offrant un vaste espace de rangement. Une structure de jeux extérieure et une grande surface gazonnée permettent de multiples usages, autant pour les activités familiales que pour les loisirs saisonniers. À l'intérieur, la propriété offre une configuration fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, dont une très grande chambre principale résultant de la fusion de deux anciennes chambres, créant un espace de repos généreux et confortable. La cuisine de grande dimension offre un excellent potentiel pour l'ajout d'un îlot central. La salle de bain a été entièrement rénovée avec goût, offrant un espace moderne et fonctionnel. Le sous-sol entièrement aménagé propose deux chambres supplémentaires, un bureau, une vaste salle familiale ainsi qu'un poêle à bois à combustion lente remplacé en 2023 (4 221 $), ajoutant confort et ambiance chaleureuse. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées récemment, totalisant plus de 21 000 $, témoignant du soin apporté à la propriété. Celles-ci incluent l'installation d'une thermopompe murale à deux têtes en 2024 (12 417 $), assurant un confort optimal en toute saison grâce au chauffage et à la climatisation, en complément d'un climatiseur mural déjà en place. Le remplacement des deux portes extérieures en 2024 (1 466 $), ainsi que l'ajout d'isolant au grenier la même année (3 050 $), ont contribué à améliorer significativement la performance énergétique de la propriété, faisant passer la consommation de 134 GJ/an à 88 GJ/an. La propriété comprend également un garage simple attaché ainsi qu'une entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Idéalement située, cette maison se trouve à distance de marche de la Polyvalente du Carrefour et des Promenades de Gatineau, et à proximité du Rapibus, du centre sportif, du Centre Slush Puppie, de la Maison de la culture, de pistes cyclables, de nombreux commerces, restaurants et axes routiers principaux. Une propriété offrant un équilibre rare entre la proximité des services urbains et l'espace de vie extérieur digne d'un environnement plus champêtre. |
