519 995 $
19 Rue Micheline
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1066 PC
Salles de bain
1
MLS® 24349014
Description de la propriété
Superbe bungalow, offrant un terrain exceptionnel de plus de 13 100 pi², soit plus du double de la moyenne du secteur. Cette propriété propose 4 chambres (2+2), dont une très grande chambre principale résultant de la fusion de deux pièces, une vaste cuisine avec potentiel d'îlot central et une salle de bain entièrement rénovée. Sous-sol aménagé avec salle familiale et poêle à bois récent. Garage attaché et stationnement pour 5 véhicules. Cour arrière aménagée avec terrasse, gazebo, remises et espace de jeux. Thermopompe murale 2024 améliorant l'efficacité énergétique. Emplacement stratégique près de tous les services.
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.5x4.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.5x11.7 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.4x9.3 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.4x10.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.2x16.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x9.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.5x11.9 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 34.2x11.8 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 8.7x8.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.9x13.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.9x10.1 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 3.0x10.11 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 324 $ |
| Taxes municipales | 3 693 $ |
| Coût d'énergie | 2 360 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1066 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores du salon, rideaux et tringles à rideaux des portes, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe murale, système de caméras de surveillance extérieures, quatre remises, gazebo, aspirateur central et ses accessoires, chauffe-eau (2018), interrupteu |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.66 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.45 M |
| Superficie du terrain | 1217.78 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.19 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 38.62 M |
| Année de construction | 1967 |
| Évaluation municipale (terrain) | 249 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 233 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 482 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1259 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre, Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Fibre pressée, Vinyle, Pierre |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe opportunité d'acquérir un bungalow spacieux et |
| soigneusement entretenu situé au 19 rue Micheline, au coeur |
| de Gatineau, dans un secteur recherché à proximité de tous |
| les services. |
| Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par l'un |
| des principaux atouts de la propriété : son terrain |
| exceptionnel de plus de 13 100 pieds carrés, soit plus du |
| double de la superficie moyenne des terrains du quartier. |
| Cet espace extérieur rare en milieu urbain offre une |
| polyvalence incomparable, idéale pour les familles et les |
| amateurs d'espace. |
| La cour arrière, entièrement aménagée, comprend une grande |
| terrasse en bois parfaite pour recevoir, un gazebo/véranda |
| grillagée permettant de profiter pleinement de la belle |
| saison, un potager, plusieurs plates-bandes aménagées ainsi |
| que quatre remises offrant un vaste espace de rangement. |
| Une structure de jeux extérieure et une grande surface |
| gazonnée permettent de multiples usages, autant pour les |
| activités familiales que pour les loisirs saisonniers. |
| À l'intérieur, la propriété offre une configuration |
| fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend |
| deux chambres à coucher, dont une très grande chambre |
| principale résultant de la fusion de deux anciennes |
| chambres, créant un espace de repos généreux et |
| confortable. La cuisine de grande dimension offre un |
| excellent potentiel pour l'ajout d'un îlot central. La |
| salle de bain a été entièrement rénovée avec goût, offrant |
| un espace moderne et fonctionnel. |
| Le sous-sol entièrement aménagé propose deux chambres |
| supplémentaires, un bureau, une vaste salle familiale ainsi |
| qu'un poêle à bois à combustion lente remplacé en 2023 (4 |
| 221 $), ajoutant confort et ambiance chaleureuse. |
| Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées |
| récemment, totalisant plus de 21 000 $, témoignant du soin |
| apporté à la propriété. Celles-ci incluent l'installation |
| d'une thermopompe murale à deux têtes en 2024 (12 417 $), |
| assurant un confort optimal en toute saison grâce au |
| chauffage et à la climatisation, en complément d'un |
| climatiseur mural déjà en place. Le remplacement des deux |
| portes extérieures en 2024 (1 466 $), ainsi que l'ajout |
| d'isolant au grenier la même année (3 050 $), ont contribué |
| à améliorer significativement la performance énergétique de |
| la propriété, faisant passer la consommation de 134 GJ/an à |
| 88 GJ/an. |
| La propriété comprend également un garage simple attaché |
| ainsi qu'une entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à |
| cinq véhicules. |
| Idéalement située, cette maison se trouve à distance de |
| marche de la Polyvalente du Carrefour et des Promenades de |
| Gatineau, et à proximité du Rapibus, du centre sportif, du |
| Centre Slush Puppie, de la Maison de la culture, de pistes |
| cyclables, de nombreux commerces, restaurants et axes |
| routiers principaux. |
| Une propriété offrant un équilibre rare entre la proximité |
| des services urbains et l'espace de vie extérieur digne |
| d'un environnement plus champêtre. |
