549 900 $
520 Rue Chagnon
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1567 PC
Salles de bain
2
MLS® 24372654
Description de la propriété
Jolie maison de ville de coin, avec garage attaché, située dans le secteur recherché des Jardins-Lavigne à Aylmer. Le rez-de-chaussée offre des planchers de bois franc, une cuisine pratique et un espace de vie agréable pour le quotidien. À l'étage, on retrouve 2 chambres, avec possibilité d'en créer une 3e simplement en ajoutant un mur. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain, en plus d'une 2e salle de bain complète à l'étage. Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement avec brut de plomberie déjà en place. Cour intime, sans voisin arrière, avec terrasse. Une propriété pratique, bien située et facile à aimer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.8x4.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.10x9.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x10.11 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.10x9.5 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.1x3.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.6x12.7 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.5x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.10x9.6 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.9x8.11 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.2x18.1 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 11.7x5.0 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 11.3x6.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 367 $ |
| Taxes municipales | 4 153 $ |
| Coût d'énergie | 1 590 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1567 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tringles à rideaux, stores, fournaise, gazebo et meubles de jardin, remise, ouvre-porte de garage électrique et manette (1), climatiseur central, foyer, micro-onde, rideaux, aspirat |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué chez Gazifère au montant de $22.99 + taxes par mois |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.14 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.34 M |
| Superficie du terrain | 291.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 8.33 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35.04 M |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 126 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 420 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 546 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Pavé uni, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| *Superbe maison de ville de 2 chambres à coucher sur un coin |
| *Située dans le très convoité secteur des Jardins-Lavigne à |
| Aylmer |
| *2 salles de bains complètes et une salle d'eau |
| *Îlot fonctionnel dans la cuisine |
| *Chambre principale avec 2 penderies |
| *Salle de bain attenante à la chambre principale |
| *Laveuse et sécheuse au 2e étage |
| *Garage attaché avec accès direct depuis la maison |
| *Cour arrière nécessitant peu d'entretien |
| *Gazebo de 12 x 12 |
| *Remise |
| *Aucun voisin arrière |
| *À proximité de deux parcs (Wilfrid-Lavigne et |
| Jean-Louis-Morin) offrant des structures de jeux pour |
| enfants, des aires de repos et de nombreux sentiers très |
| bien entretenus que ce soit pour une marche, course à pied |
| ou vélo |
| *Près de l'accès à la Forêt Boucher offrant des activités |
| familiales tout au long de l'année, sentiers à obstacles et |
| bien plus! |
