549 900 $
520 Rue Chagnon
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1567 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 24372654
Description de la propriété
Jolie maison de ville de coin, avec garage attaché, située dans le secteur recherché des Jardins-Lavigne à Aylmer. Le rez-de-chaussée offre des planchers de bois franc, une cuisine pratique et un espace de vie agréable pour le quotidien. À l'étage, on retrouve 2 chambres, avec possibilité d'en créer une 3e simplement en ajoutant un mur. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain, en plus d'une 2e salle de bain complète à l'étage. Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement avec brut de plomberie déjà en place. Cour intime, sans voisin arrière, avec terrasse. Une propriété pratique, bien située et facile à aimer!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.8 X 4.11 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.10 X 9.5 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1 X 10.11 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.10 X 9.5 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.1 X 3.7 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 16.6 X 12.7 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.5 X 7.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14.10 X 9.6 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14.9 X 8.11 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18.2 X 18.1 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11.7 X 5 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11.3 X 6.5 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 153 $ |
| Taxes scolaires | 367 $ |
| Gaz | 1 590 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1567 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tringles à rideaux, stores, fournaise, gazebo et meubles de jardin, remise, ouvre-porte de garage électrique et manette (1), climatiseur central, foyer, micro-onde, rideaux, aspirateur central et accessoires, tondeuse manuelle, étagère à pneus dans le garage, meuble de rangement dans le garage |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué chez Gazifère au montant de $22.99 + taxes par mois |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.14 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.34 |
| Superficie du terrain | 291.9 |
| Dimension de la façade du terrain | 8.33 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35.04 |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 126 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 420 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 546 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, En rangée sur coin |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| *Superbe maison de ville de 2 chambres à coucher sur un coin *Située dans le très convoité secteur des Jardins-Lavigne à Aylmer *2 salles de bains complètes et une salle d'eau *Îlot fonctionnel dans la cuisine *Chambre principale avec 2 penderies *Salle de bain attenante à la chambre principale *Laveuse et sécheuse au 2e étage *Garage attaché avec accès direct depuis la maison *Cour arrière nécessitant peu d'entretien *Gazebo de 12 x 12 *Remise *Aucun voisin arrière *À proximité de deux parcs (Wilfrid-Lavigne et Jean-Louis-Morin) offrant des structures de jeux pour enfants, des aires de repos et de nombreux sentiers très bien entretenus que ce soit pour une marche, course à pied ou vélo *Près de l'accès à la Forêt Boucher offrant des activités familiales tout au long de l'année, sentiers à obstacles et bien plus! |
