539 900 $
202 Rue de l'Ours-Noir
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
178.44 Mètres carrés
Salles de bain
3
MLS® 25953786
Description de la propriété
Découvrez cette superbe maison en rangée de plus de 1 500 pi² située dans le prestigieux quartier des Jardins Lavigne à Aylmer. Offrant 3 chambres, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau, elle combine confort et fonctionnalité. Baignée de lumière naturelle grâce à son excellente orientation Est-Ouest, elle propose un salon chaleureux avec avec beaucoup de luminausité, une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Cour arrière intime sans voisin arrière. Emplacement idéal près des écoles, parcs, commerces et à 20 minutes d'Ottawa!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.8 X 5 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.10 X 6 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.10 X 9.2 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.2 X 8.5 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.9 X 9.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9 X 12 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9 X 12.8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.5 X 5 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.10 X 11.10 p irr | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9 X 5 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 6 X 10.4 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 27 X 11 p | Tapis |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6 X 3.5 p | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7.3 X 10.9 p | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.3 X 7.3 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11 X 7.2 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 050 $ |
| Taxes scolaires | 364 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 178.44 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, la table au patio avec 4 chaises, climatiseur central, deux supports à pneus fixés au mur du garage, luminiaires, échangeur d'aire, rideaux faits sur mesures pour les fenetre des trois chambres. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.87 |
| Superficie du terrain | 180 |
| Dimension de la façade du terrain | 6 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 |
| Année de construction | 2015 |
| Évaluation municipale (terrain) | 112 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 423 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 536 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, En rangée |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| * Maison en rangée spacieuse de 1 500 pi²; * Maison avec beaucoup de lumière naturelles avec une excellente orientation Est-Ouest; * 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol * 3 salles de bains complètes + 1 salle d'eau * Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante * Sous-sol entièrement aménagé, idéal pour un espace familial ou pour recevoir des invités * Située à proximité de plusieurs parcs; * À 15 minutes à pied des écoles primaires Des Tournesols et de la Forêt * À seulement 5 minutes des écoles Trois-Portages, du Vieux-Verger, d'Eardley et de Grande-Rivière * Plusieurs rénovations effectuées au fil des années : * Plancher flottant du rez-de-chaussée remplacé en janvier 2026; * Comptoirs de granite de la cuisine installés en janvier 2026; * Peinture complète de la maison réalisée en mai 2026; * Terrassement du jardin et installation de la clôture en juin 2018; * À seulement 20 minutes du centre-ville d'Ottawa |
