220 000 $
71 Île Leblanc
L'Isle-aux-Allumettes
L'Isle-aux-Allumettes
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 24375412
Description de la propriété
Découvrez votre escapade de rêve au bord de l'eau sur l'île Leblanc ! Ce terrain à bâtir impeccable offre une partie privée de la rivière des Outaouais à un prix abordable. Avec les câbles souterrains d'Hydro Québec prêts à être branchés, la création de votre chalet quatre saisons ne pourrait être plus facile. Faites glisser vos orteils sur votre propre plage de sable tout en profitant d'une vue imprenable sur la rivière. À seulement 1,5 heure d'Ottawa/Gatineau et 4 heures de Toronto, profitez d'un isolement paisible sans sacrifier la commodité. Parfait pour une retraite personnelle ou un revenu locatif potentiel. Votre havre de paix au bord
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 235 $ |
| Taxes scolaires | 58 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Superficie du terrain | 3764 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 49 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 123 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 165 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 165 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Boisé, Navigable, Bordé par l'eau |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Paradis riverain sur l'île Leblanc - Votre escapade de rêve |
| vous attend ! |
| Vous cherchez un coin de paradis sur la rivière des |
| Outaouais ? Ce magnifique terrain au bord de l'eau sur |
| l'île Leblanc vous appelle ! Parfaitement située dans une |
| baie tranquille, cette propriété offre le canevas idéal |
| pour vos rêves de chalet quatre saisons. |
| Imaginez que vous vous réveillez tous les matins avec une |
| vue imprenable sur la rivière dans votre propre retraite |
| paisible. Ce terrain riverain abordable vous offre |
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| rivières du Canada. Avec 70 kilomètres de paradis nautique |
| à votre porte, vous vivrez des aventures sans fin, que vous |
| préfériez le canoë, la planche à pagaie ou la croisière en |
| bateau. |
| La plage est l'élément phare de cette région ! Imaginez du |
| sable doux entre vos orteils pendant que vous dégustez |
| votre café du matin ou le coucher de soleil du soir. Ces |
| vues panoramiques sur l'eau ? Elles sont absolument dignes |
| d'Instagram sous tous les angles ! Vos amis risquent d'être |
| un peu jaloux de vos photos quotidiennes de la « vue du |
| bureau ». |
| Située à quelques minutes de la ville, cette propriété |
| offre l'équilibre parfait entre isolement et commodité. |
| Vous n'êtes qu'à 1,5 heure d'Ottawa/Gatineau et à 4 heures |
| de Toronto, ce qui rend les escapades de fin de semaine |
| tout à fait faisables. L'accès routier toute l'année |
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| week-end pour obtenir un revenu supplémentaire pendant que |
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| Découvrez votre escapade de rêve au bord de l'eau sur l'île |
| Leblanc ! Ce terrain à bâtir impeccable offre une partie |
| privée de la rivière des Outaouais à un prix abordable. |
| Avec les câbles souterrains d'Hydro Québec prêts à être |
| branchés, la création de votre chalet quatre saisons ne |
| pourrait être plus facile. |
| Les commodités à proximité comprennent la Fellowes High |
| School et Metro Pembroke, toutes deux à une courte distance |
| en voiture. Tout ce dont vous avez besoin est accessible |
| sans sacrifier votre mode de vie paisible au bord de l'eau. |
| Zonée résidentielle et vendue à prix d'or, c'est votre |
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