964 900 $
128 Ch. du Geai-Bleu
Duhamel
Duhamel
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2213 Pieds carrés
Salles de bain
4
MLS® 24415234
Description de la propriété
BORD DE LAC NAVIGABLE -- 150 pi de frontage avec plage de sable! Superbe propriété 4 saisons au style rustique-chic, nichée sur un terrain intime de près de 2 acres au bord du majestueux lac Gagnon. Aire de vie ouverte et chaleureuse, idéale pour recevoir, avec foyer au bois, cuisine en bois massif et îlot central. Elle offre 4 chambres, 4 salles de bains et un sous-sol pleine hauteur aménagé. Profitez d'une baignade sans algues, d'une excellente pêche ainsi que kayak, pédalo et des sports nautiques. Un véritable havre de paix à seulement 90 min d'Ottawa et 60 min de Tremblant!
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6 X 11 p | Ardoise |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13 X 13 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.2 X 13 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13 X 19 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 12.9 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8 X 10.10 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 17 X 19 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8 X 9.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9 X 14 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.2 X 15 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.9 X 9.1 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22 X 26 p | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.9 X 14 p | Autre |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5 X 4 p | Autre |
| Autre | Sous-sol 1 | 10 X 12 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 254 $ |
| Taxes scolaires | 381 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 4 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2213 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Quai, remise, kayaks, chauffe-eau, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les meubles, tous le contenu du chalet (le propriétaire se réserve le droit de conserver certains items personnels et décoratifs). |
| Éléments exclus lors de la vente | Items personnels et outils. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.54 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.19 |
| Superficie du terrain | 78677 |
| Dimension de la façade du terrain | 49.48 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 162.01 |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 197 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 651 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 849 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Autre, Eau du lac |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au SS1, Dans la salle de bain du 2e étage, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| - Chalet pièces sur pieces de type Timberframe - Grandes pièces offrant beaucoup d'espaces pour recevoir amis et famille - Armoires de cuisine en Acajou africain - Ilot central rassembleur - 4 chambres et 4 salles de bains complètes - Espace laveuse et sécheuse au 2e étage et dans le sous-sol - Aucun tapis, bois et céramique sur 2 étages - Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, salle de jeu, salle de bains et beaucoup de rangement - Possibilité d'ajouter des chambres au sous-sol - Foyer au bois au salon et poêle au bois au sous-sol - Entrée distincte au sous-sol - Construction de qualité avec fondation isolée ICF - Grande terrasse couverte sur 3 côtés du bâtiment - Grand deck pouvant accueillir tables et chaises - Espaces désignée pour feu de camp avec vue sur le lac - Bord de l'eau aménagé pour faciliter l'accès avec rack à kayak et grand deck (2023-2024) - Bord de l'eau orienté vers l'Est pour les superbes levés du soleil - Terrain intime de près de 2 acres - Tranquillité assurée, à bonne distance de la route principale - À moins de 20 minutes des services, à 45 minutes de l'autoroute 50, à 90 minutes d'Ottawa et à 60 minutes de Tremblant. - À proximité des sentiers de VTT et motoneige, du sentier pédestre route des Zingues et de la réserve Faunique Papineau-Labelle. |
