329 900 $
46 Rue de l'Emerald 2
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
95.2 MC
Salles de bain
1
MLS® 24456307
Description de la propriété
Superbe condo clé en main à Gatineau! Condo moderne et impeccable offrant 2 chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle avec garde-manger tendance, une salle de bain rénovée en 2020 et une aire de vie lumineuse avec balcon privé. Plusieurs améliorations récentes : peinture, luminaires, poignées, chauffe-eau (2022), thermopompe neuve (2025), ventilation ajoutée et plus encore. Idéalement situé près des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et transports en commun. Un vrai clé en main, prêt à vous accueillir!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.5x8.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.3x12.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.5x10.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.5x8.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.4x8.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 2.7x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.6x17.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.2x12.1 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 216 $ |
| Taxes municipales | 2 497 $ |
| Frais de copropriété | 2 748 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 2 748 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 95.2 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux et pole a rideaux, garde manger dans la cuisine, rangement du garde de robe de la chambre des maitres et lave-vaisselle |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.89 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.98 M |
| Superficie du terrain | 170.15 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 1.99 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 85.5 M |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 72 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 261 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 333 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique, Stuc |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Vous recherchez un condo moderne, impeccable et entretenu |
| avec soin? Ce charmant 2 chambres situé dans un secteur |
| prisé de Gatineau est exactement ce qu'il vous faut! |
| Caractéristiques du condo : |
| -2 chambres spacieuses dont une avec walk-in Ikea |
| -Cuisine fonctionnelle avec garde-manger Ikea ajouté en |
| 2022 pour resté dans les tendances au gout du jour |
| -Salle de bain rénovée en 2020 avec nouvelle vanité, |
| armoire et base de bain |
| -Grande aire de vie lumineuse avec un aménagement convivial |
| -Balcon privé pour profiter de l'extérieur |
| Rénovations et améliorations récentes : |
| -Condo presque entièrement repeinturé en 2020 |
| -Poignées de porte et de cuisine changées en 2024, pour un |
| look contemporain |
| -Nouveaux luminaires en 2022, pour plus de modernité |
| -Chauffe-eau installé en mars 2022 |
| -Thermopompe neuve installée en juin 2025, pour un confort |
| optimal à l'année |
| -Climatisation murale nettoyée l'été 2024, incluant les |
| conduits dans les murs |
| -Ajout de ventilateurs de plafond dans la chambre |
| principale et la 2e chambre |
| Localisation idéale : |
| Situé dans un secteur recherché de Gatineau, à proximité |
| des écoles, parcs, pistes cyclables, épiceries, restaurants |
| et transports en commun. L'endroit parfait pour profiter |
| d'un mode de vie pratique et confortable. |
| Ce condo est clé en main : il ne vous reste plus qu'à |
| emménager et profiter de son confort! |
| Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. |
| Ne manquez pas cette opportunité! |
