999 900 $
18 Ch. du Muguet
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
103 MC
Salles de bain
2
MLS® 24469168
Description de la propriété
Somptueuse propriété de prestige construite en 2021, bordée par le lac des Sables sur près d'un acre aménagé avec plage privée, spa, sauna et espace feu. Inondée de lumière, elle séduit par son plafond cathédrale aux poutres apparentes et sa fenestration spectaculaire offrant une vue panoramique à couper le souffle sur l'eau et les montagnes. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bain et ses aires de vie élégantes dont une cuisine avec comptoir lunch et un rez-de-jardin complet, elle incarne luxe, cachet et art de vivre. À 10min du village !
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6x12.5 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12x16.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12x8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12x8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.6x9.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.5x12.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.6x9.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.6x11.8 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 8x6.5 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 12x8 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 238 $ |
| Taxes scolaires | 411 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 103 MC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Foyer au bois et foyer au propane, sauna, spa, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, air climatisé central, fournaise, aspirateur central, quai, réservoir eau chaude, pompe house pour arroser gazon directement du lac, système d'irragation. d'eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Bonbonne de propane louée. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.95 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.2 M |
| Superficie du terrain | 3850.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 47.06 M |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 190 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 432 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 623 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Autre, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Sauna, Échangeur d'air, Climatiseur central, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre, Foyer au bois |
| Revêtements | Autre |
| Particularités | Accès à l'eau, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue dans un univers où raffinement et nature |
| s'unissent en parfaite harmonie. Cette propriété de |
| prestige, bordée par le majestueux lac des Sables, offre un |
| cadre de vie incomparable pour ceux qui recherchent luxe, |
| élégance et confort moderne. |
| Sur un terrain d'environ un acre, découvrez un espace digne |
| d'un resort privé : plage intime, spa et sauna pour une |
| détente absolue, ainsi qu'un espace feu pour des soirées |
| mémorables sous les étoiles. |
| L'intérieur, lumineux et élégant, met en valeur un plafond |
| cathédrale avec poutres apparentes et une fenestration |
| généreuse, offrant des vues spectaculaires sur le lac et |
| les montagnes. La cuisine ouverte avec comptoir lunch |
| s'intègre parfaitement à l'aire de vie principale. |
| Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain, cette résidence |
| répond aux besoins d'une famille comme à ceux d'un couple |
| en quête d'élégance et d'espace. Le rez-de-jardin offre une |
| salle familiale conviviale dotée d'un bar, une chambre |
| supplémentaire, une salle de bain moderne avec douche |
| séparée et une salle de lavage pratique. L'accès direct à |
| la terrasse vous plonge instantanément dans un décor de |
| carte postale. |
| Chaque détail a été pensé pour incarner un lifestyle de |
| prestige : recevoir vos proches avec style, profiter de |
| moments de sérénité ou simplement savourer l'art de vivre |
| au bord de l'eau, dans un cadre unique et sophistiqué. |
