424 900 $
1712 Boul. Lorrain
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1290 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 24491026
Description de la propriété
Charmante propriété de type plein pied bordée par la rivière Blanche, offrant un cadre naturel recherché. Grand terrain d'environ un acre procurant espace et intimité. Plusieurs rénovations effectuées depuis 2019 incluant cuisine, salle de bain, fenêtres, toiture, patio et planchers. La maison comprend trois chambres à coucher avec possibilité d'aménager une chambre additionnelle au sous-sol, un bureau ou une salle familiale selon vos besoins. Une opportunité intéressante combinant terrain, accès à la rivière et améliorations récentes, à proximité des services.
Visites libres
Dimanche 28 juin de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.3 X 12 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13 X 21.6 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.7 X 9.5 p | Couvre-sols souples |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4 X 10.4 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.9 X 12.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10 X 8 p | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7 X 13.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10 X 14.3 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15.9 X 8.10 p | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14 X 8 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 32.5 X 22.8 p | Béton |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 8.7 X 6 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 385 $ |
| Taxes scolaires | 225 $ |
| Électricité | 382 $ |
| Mazout | 575 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1290 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 télévisions, les stores, les luminaires, les étagères du salon avec éclairage, le réfrigérateur au sous-sol, work bench, deux remises, le chauffe-eau, la fournaise à huile, thermopompe à chaleur (centrale), réservoir à huile. |
| Éléments exclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sècheuse, deux armoires dans la salle de bains, meubles et effets personnels, souffleuse à neige, tondeuse Landmore. |
| Superficie du terrain | 4105 |
| Dimension de la façade du terrain | 38.1 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 107.74 |
| Année de construction | 1971 |
| Évaluation municipale (terrain) | 130 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 204 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 334 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Énergie pour le chauffage | Mazout |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| Charmante propriété de type plein pied bordée par la rivière Blanche, offrant un cadre de vie exceptionnel où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette propriété se distingue d'abord par son environnement unique en bord de l'eau ainsi que par son vaste terrain d'environ un acre, procurant espace, intimité et multiples possibilités d'aménagement extérieur. Ayant bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2019, la propriété offre une valeur ajoutée importante et une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. La cuisine a été entièrement repensée avec un style actuel et fonctionnel, la salle de bain a été rénovée avec goût, les fenêtres ont été remplacées, l'isolation des murs a été améliorée, la toiture refaite, le patio remplacé et les planchers de certaines pièces modernisés. Ces améliorations contribuent à un confort supérieur ainsi qu'à une propriété prête à être habitée. L'intérieur propose des espaces de vie lumineux et bien disposés comprenant un salon, une cuisine conviviale et une salle à manger. Trois chambres à coucher complètent l'aménagement, offrant un espace idéal pour une famille. Le sous-sol présente un excellent potentiel avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, une salle familiale ou un bureau selon vos besoins. Une propriété qui combine à la fois rénovations, grand terrain et emplacement en bordure de la rivière, offrant un style de vie recherché à proximité des services et commodités. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement naturel tout en restant à proximité des services. |
