449 900 $
1712 Boul. Lorrain
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1290 PC
Salles de bain
1
MLS® 24491026
Description de la propriété
Charmante propriété de type plein pied bordée par la rivière Blanche, offrant un cadre naturel recherché. Grand terrain d'environ un acre procurant espace et intimité. Plusieurs rénovations effectuées depuis 2019 incluant cuisine, salle de bain, fenêtres, toiture, patio et planchers. La maison comprend trois chambres à coucher avec possibilité d'aménager une chambre additionnelle au sous-sol, un bureau ou une salle familiale selon vos besoins. Une opportunité intéressante combinant terrain, accès à la rivière et améliorations récentes, à proximité des services.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.3x12 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13x21.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.7x9.5 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4x10.4 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.9x12.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10x8 P | Bamboo |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7x13.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10x14.3 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.9x8.10 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 14x8 P | Béton |
| Fournaise | Sous-sol | 32.5x22.8 P | Béton |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 8.7x6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 225 $ |
| Taxes municipales | 2 385 $ |
| Coût d'énergie | 957 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1290 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 télévisions, les stores, les luminaires, les étagères du salon avec éclairage, le réfrigérateur au sous-sol, work bench, deux remises, le chauffe-eau, la fournaise à huile, thermopompe à chaleur (centrale), réservoir à huile. |
| Éléments exclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sècheuse, deux armoires dans la salle de bains, meubles et effets personnels, souffleuse à neige, tondeuse Landmore. |
| Superficie du terrain | 4105 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 38.1 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 107.74 M |
| Année de construction | 1971 |
| Évaluation municipale (terrain) | 130 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 204 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 334 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Mazout |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| Charmante propriété de type plein pied bordée par la |
| rivière Blanche, offrant un cadre de vie exceptionnel où la |
| nature et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette |
| propriété se distingue d'abord par son environnement unique |
| en bord de l'eau ainsi que par son vaste terrain d'environ |
| un acre, procurant espace, intimité et multiples |
| possibilités d'aménagement extérieur. |
| Ayant bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2019, la |
| propriété offre une valeur ajoutée importante et une |
| tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. La |
| cuisine a été entièrement repensée avec un style actuel et |
| fonctionnel, la salle de bain a été rénovée avec goût, les |
| fenêtres ont été remplacées, l'isolation des murs a été |
| améliorée, la toiture refaite, le patio remplacé et les |
| planchers de certaines pièces modernisés. Ces améliorations |
| contribuent à un confort supérieur ainsi qu'à une propriété |
| prête à être habitée. |
| L'intérieur propose des espaces de vie lumineux et bien |
| disposés comprenant un salon, une cuisine conviviale et une |
| salle à manger. Trois chambres à coucher complètent |
| l'aménagement, offrant un espace idéal pour une famille. Le |
| sous-sol présente un excellent potentiel avec la |
| possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, une |
| salle familiale ou un bureau selon vos besoins. |
| Une propriété qui combine à la fois rénovations, grand |
| terrain et emplacement en bordure de la rivière, offrant un |
| style de vie recherché à proximité des services et |
| commodités. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent |
| profiter d'un environnement naturel tout en restant à |
| proximité des services. |
