638 000 $
222-226 Rue Garnier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
1
Aire habitable
189.29 MC
Salles de bain
1
MLS® 24513076
Description de la propriété
Belle opportunité d'investissement à Gatineau! Ce triplex bien situé génère un revenu brut potentiel de 57 000 $/année, idéal pour un investisseur ou un propriétaire-occupant. Il comprend trois unités (4, 2 et 1 chambres), 224 et 226 équipée d'installations laveuse-sécheuse, et toutes louées chauffées/éclairées. La propriété offre également un garage détaché de 16 x 30, un patio, 5 espaces de stationnement et 2 compteurs d'Hydro. Une occasion à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 272 $ |
| Taxes municipales | 3 673 $ |
| Assurances | 2 400 $ |
| Coût d'énergie | 3 370 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 189.29 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Électroménager du 222 et 226. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.41 M |
| Superficie du terrain | 605.6 MC |
| Année de construction | 1958 |
| Évaluation municipale (terrain) | 195 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 240 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 435 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 115.82 MC |
| Revenus bruts potentiels | 56 868 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - #224: 4 chambres, 2 salles de bain, prise |
| laveuse-sécheuse, loué 2800$/mois, 2,973$/mois en octobre |
| 2025. chauffé/éclairé, 2 stationnements, patio, garage. |
| - #226 (mai 2025): 2 chambres, 1 salle de bain, prise |
| laveuse/sécheuse loué 1039$/mois chauffé/éclairé, 2 |
| stationnements, peut se libérer si nécéssaire. |
| #222 (vacant) revenu potentiel de 900$/mois: 1 chambre, 1 |
| salle de bain, petit logement, chauffé/éclairé, 1 |
| stationnement |
| - 2 compteurs Hydro |
| - Emplacement central, à proximité des commodités, parcs et |
| transports publics |
| - Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et |
| périls de l'acheteur |
