Gatineau (Gatineau)
Description de la propriété
WOW! Triplex ultra rentable avec unité principale de plus de 1400pc sur 2 étages, offrant une véritable expérience de maison pour un propriétaire occupant. Deux appartements au sous-sol avec entrées indépendantes procurent des revenus supplémentaires. Présentement à 12x les revenus, une opportunité exceptionnelle autant pour investisseur que propriétaire souhaitant bâtir son parc immobilier. Cour intime et boisée avec grand patio, remise, situé au coeur du centre-ville de Gatineau, près des Promenades, écoles, garderies, transport en commun et à 5 mins d'Ottawa. Une occasion à saisir! Pour une visite privée, Jonathan Lamirande 819-303-1809
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 231 $ |
| Taxes municipales | 3 261 $ |
| Coût d'énergie | 3 370 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 130.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers de l'immeuble, chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires |
| Superficie du terrain | 435.72 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.79 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40.38 M |
| Année de construction | 1910 |
| Évaluation municipale (terrain) | 115 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 211 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 327 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 49 236 $ |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Boisé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez un triplex offrant un équilibre idéal entre |
| rentabilité, localisation stratégique et potentiel |
| d'appréciation à long terme. Situé au coeur de Gatineau |
| dans un secteur paisible et recherché, il bénéficie d'un |
| environnement familial sécuritaire avec un accès rapide à |
| l'autoroute, parfait pour les déplacements quotidiens. À |
| proximité des Promenades Gatineau, de nombreux commerces, |
| restaurants, écoles, garderies, parcs et du transport en |
| commun assurant un accès facile vers Ottawa. |
| Ce bâtiment comprend une unité principale 5 et demi, |
| lumineuse et répartie sur deux étages, actuellement libre |
| pour accueillir un propriétaire occupant ou optimiser les |
| revenus locatifs. Deux studios spacieux au sous-sol |
| disposent d'entrées indépendantes et génèrent déjà un |
| revenu intéressant. La cour arrière intime bordée d'arbres |
| matures offre un bel espace extérieur, incluant une |
| terrasse privée pour le logement principal et une remise |
| pour rangement supplémentaire. |
| Rénovations et améliorations au fil des années : |
| -Toiture remplacée en 2020 |
| -Revêtements de planchers, peinture et mise à jour |
| intérieure dans les logements |
| -Isolation partielle du sous-sol |
| -Entretien général constant assurant une bonne condition de |
| l'immeuble |
| Emplacement de choix à seulement dix minutes d'Ottawa, dans |
| un secteur en pleine croissance et à forte demande |
| locative. Cet immeuble représente une occasion idéale pour |
| un investisseur désirant maximiser son rendement, un |
| propriétaire occupant souhaitant réduire son coût |
| d'habitation ou un premier acheteur cherchant à bâtir son |
| parc immobilier. Une visite s'impose pour constater tout le |
| potentiel offert. |
