349 000 $
232 Boul. Alexandre-Taché 103
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
77.5 MC
Salles de bain
1
MLS® 24525131
Description de la propriété
Directement face à l'UQO... et à la forêt ! Découvrez ce superbe condo de 2 chambres situé au coeur de Hull. Offrant une tranquillité rare en pleine ville, l'unité fait directement face à la forêt (et non au boulevard), vous assurant une intimité totale et une vue verdoyante apaisante. C'est l'adresse rêvée pour les étudiants ou les mordus de plein air : les pistes cyclables et les sentiers de jogging, connectés directement au parc de la Gatineau, commencent au pied de l'immeuble. À distance de marche des meilleurs services et restaurants, ce condo allie un emplacement stratégique à un potentiel de revente exceptionnel.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.10x16.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.2x17.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.0x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.2x12.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x9.4 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.9x4.8 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.10x8.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.10x4.8 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 157 $ |
| Taxes municipales | 2 053 $ |
| Frais de copropriété | 6 024 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 6 024 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 77.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Superficie du terrain | 61.87 MC |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 46 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 197 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 243 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 1 |
| Nombre d'étages | 7 |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| L'Équilibre Parfait : Vie Urbaine Dynamique et Évasion |
| Naturelle |
| Découvrez ce magnifique condo de deux chambres, une |
| véritable perle située au coeur du secteur prisé de Hull. |
| Conçue pour offrir un mode de vie sans compromis, cette |
| unité se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Grâce |
| à une généreuse fenestration, chaque pièce est baignée de |
| lumière naturelle, créant une atmosphère à la fois vaste, |
| chaleureuse et apaisante. |
| Un aménagement pensé pour vous et une vue apaisante |
| L'espace de vie, à aire ouverte et parfaitement entretenu, |
| propose une disposition fonctionnelle qui maximise chaque |
| pied carré. La terrasse privée devient votre sanctuaire |
| urbain : faisant directement face à la forêt, elle vous |
| offre une intimité rare et un panorama verdoyant, idéal |
| pour savourer votre café matinal ou relaxer en fin de |
| journée dans un calme absolu. |
| Un emplacement stratégique inégalé Le véritable luxe ici, |
| c'est l'emplacement. Situé directement face à l'Université |
| du Québec en Outaouais (UQO), ce condo bénéficie d'une |
| valeur locative et de revente exceptionnelle. |
| Pour les amateurs de plein air, c'est le paradis : vous |
| êtes à quelques pas des sentiers de marche, de jogging et |
| des pistes cyclables connectés directement au prestigieux |
| parc de la Gatineau. Imaginez pouvoir accéder à la forêt et |
| à ses réseaux de sentiers directement depuis votre porte. |
| Tout à portée de main En plus de la nature omniprésente, |
| profitez de l'effervescence du centre-ville. Vous êtes à |
| distance de marche des meilleurs restaurants, des centres |
| culturels et des circuits de transport en commun. L'accès |
| aux ponts vers Ottawa se fait en quelques minutes, |
| simplifiant vos déplacements quotidiens. |
| Ce condo n'est pas qu'une simple propriété, c'est un choix |
| logique et sécuritaire dans un secteur en constante |
| demande. Une visite s'impose pour saisir toute l'ampleur de |
| cette opportunité unique ! |
