159 900 $
Ch. East-Range
L'Isle-aux-Allumettes
L'Isle-aux-Allumettes
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 24538411
Description de la propriété
Une page blanche rare sur la majestueuse rivière des Outaouais. Ce vaste terrain au bord de l'eau, sur l'Isle-aux-Allumettes, offre une tranquillité inégalée ainsi que des vues panoramiques et dégagées. Bordée d'arbres matures et d'un paysage naturel serein, cette propriété est la base idéale pour bâtir votre domaine riverain sur mesure ou un refuge quatre saisons. Située à seulement deux heures d'Ottawa et à 22 minutes de Pembroke, elle constitue l'évasion par excellence à un prix très attractif. Une occasion exceptionnelle de donner vie à votre vision architecturale.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 261 $ |
| Taxes scolaires | 92 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Superficie du terrain | 4559.82 MC |
| Évaluation municipale (terrain) | 53 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 151 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 204 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Particularités | Bordé par l'eau, Navigable |
| Système d'égouts | Autre |
| Zonage | Agricole, Résidentiel |
Addendas
| La vision |
| Imaginez concevoir un espace où le luxe discret rencontre |
| la beauté naturelle. Cette propriété est prête à accueillir |
| une maison construite avec des matériaux nobles, des |
| silhouettes raffinées et un design minimaliste qui laisse |
| le magnifique environnement fluvial occuper le devant de la |
| scène. Que vous envisagiez une résidence principale ou un |
| chalet quatre saisons, le 405 chemin East-Range vous invite |
| à construire un sanctuaire fondé sur le confort, l'élégance |
| et une vie authentique. |
| Une journée typique |
| Votre journée commence par la douce lumière du matin qui se |
| reflète sur la rivière des Outaouais. Imaginez sortir pour |
| une balade à vélo revigorante à 9 h le long des routes de |
| campagne tranquilles et pittoresques de l'île, en respirant |
| l'air vif avant de retourner sur une terrasse inondée de |
| soleil pour votre café matinal. |
| À la mi-journée, vous vous dirigez vers le coeur de |
| Chapeau. L'Isle-aux-Allumettes est une communauté riche en |
| histoire locale et en charme, offrant une expérience de |
| village profondément authentique. Vous pourriez vous |
| arrêter à la célèbre boulangerie Karl's Bakery pour des |
| produits artisanaux frais, parcourir le marché public |
| estival, ou visiter la galerie de l'École de pierre pour |
| admirer les oeuvres des artistes régionaux. Le riche |
| héritage de l'île est évident à travers ses majestueuses |
| maisons ancestrales et la nature accueillante des |
| habitants. Les après-midis sont faits pour être passés sur |
| l'eau : nautisme, kayak, ou simplement pour profiter de la |
| nature sauvage et préservée de la région du Pontiac. |
| Ici, les soirées sont synonymes de connexions |
| significatives. Il s'agit de rassembler votre famille |
| autour d'un feu au bord de l'eau, de profiter des célèbres |
| et éclatants couchers de soleil de l'île, et de vous |
| retirer à l'intérieur dans un environnement magnifiquement |
| soigné, conçu pour un bien-être et une paix absolus. |
| L'opportunité stratégique |
| D'un point de vue stratégique, ce terrain représente une |
| opportunité exceptionnelle sur le marché. Trouver un bord |
| de l'eau navigable et de haute qualité à ce prix, à |
| seulement deux heures de route d'Ottawa, est de plus en |
| plus rare. Il offre l'équilibre parfait : la tranquillité |
| et les profondes racines communautaires du Pontiac, |
| associées à l'immense potentiel de croissance de la valeur |
| nette à long terme d'une construction sur mesure. Surtout |
| avec la proximité de l'Ontario et de Pembroke, accessible |
| par le pont de la 148 qui surplombe le club de golf Island |
| Brae. Il ne s'agit pas seulement d'acquérir un terrain ; il |
| s'agit de faire un investissement réfléchi et centré sur |
| l'humain, dans un style de vie qui privilégie ce qui compte |
| le plus. |
| *Veuillez noter : l'image de la propriété est une |
| modélisation générée par IA afin de démontrer le potentiel |
| de construction de ce terrain.* |
