405 000 $
4 Rue Russell
Fort-Coulonge
Fort-Coulonge
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1200 PC
Salles de bain
2
MLS® 24562837
Description de la propriété
Magnifique bungalow entièrement rénové au goût du jour de 4 chambres et 2 salles de bain sur la pittoresque rivière des Outaouais. Intérieur lumineux et moderne avec finitions soignées. Terrain de coin exceptionnellement grand offrant intimité, espace et possibilités infinies. Entrée indépendante au sous-sol idéale pour bi-génération, revenu locatif ou bureau à domicile. Profitez d'un cadre paisible en bord de l'eau avec superbes vues, tout en étant près des services. Rare opportunité d'acquérir une propriété clé en main au bord de la rivière! Situé à seulement 30 minutes de Pembroke et 80 minutes du centre ville Gatineau-Ottawa!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Entrée arrière | 1er niveau/RDC | 11.7x5.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.8x10.6 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.7x8.9 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.7x16.4 P | Plancher flottant |
| Entrée avant | 1er niveau/RDC | 6.1x4.10 P | Plancher flottant |
| Garde-manger (walk-in) | 1er niveau/RDC | 11.7x8.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.9x7.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8x9.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.3x10.11 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.2x13.6 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.7x11.11 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.8x13.10 P | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.4x13.3 P | Béton |
| Salle méchanique | 1er niveau/RDC | 10.7x24.6 P | Béton |
| Atelier | 1er niveau/RDC | 12.8x7 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 246 $ |
| Taxes scolaires | 144 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1200 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40 P |
| Superficie du terrain | 2687.7 MC |
| Année de construction | 1969 |
| Évaluation municipale (terrain) | 50 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 204 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 254 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1200 PC |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Propane |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Aucun voisin à l'arrière |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue dans ce magnifique bungalow de 4 chambres et 2 |
| salles de bain, entièrement rénové et idéalement situé au |
| bord de la pittoresque rivière des Outaouais. Cette |
| résidence unique allie charme intemporel et confort |
| moderne, offrant un espace de vie chaleureux et élégant. |
| L'intérieur lumineux se distingue par une disposition |
| ouverte et des finitions de qualité. La cuisine et la salle |
| à manger s'intègrent parfaitement au salon, créant un cadre |
| idéal pour recevoir famille et amis. Les quatre chambres de |
| belle dimension offrent confort et intimité, tandis que les |
| deux salles de bain, raffinées et modernes, ajoutent une |
| touche de sophistication. |
| Le sous-sol entièrement aménagé, avec son entrée |
| indépendante, ouvre la voie à de nombreuses possibilités : |
| logement intergénérationnel, bureau privé ou revenu locatif. |
| Implantée sur un **terrain de coin exceptionnel donnant |
| directement sur la rivière--un atout rarissime dans le |
| secteur--**cette propriété combine intimité, prestige et |
| cadre de vie privilégié. Peu de résidences offrent à la |
| fois un espace extérieur aussi vaste et un accès direct au |
| bord de l'eau. Qu'il s'agisse d'aménager de somptueux |
| jardins, de recevoir en plein air ou de savourer la |
| sérénité d'un havre riverain privé, les possibilités sont |
| infinies. |
| Plus qu'une maison, c'est une occasion rare d'acquérir une |
| propriété clé en main sur l'un des lots les plus convoités |
| de la région, où raffinement et qualité de vie se |
| rencontrent. |
