690 000 $
259 Rue Gamelin
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
N/D
Chambres
3
Aire habitable
129.72 MC
Salles de bain
1
MLS® 24607808
Description de la propriété
Excellente opportunité d'investissement au coeur de Hull! Situé à quelques pas de l'Hôpital de Hull, du cégep, de l'université, des écoles, du transport en commun et de tous les services. Ce bungalow exploité comme maison de chambres comprend 6 chambres entièrement meublées. Au rez-de-chaussée : 3 chambres et 1 salle de bain. Au sous-sol : 3 chambres, chacune avec sa salle de bain privée. Propriété clé en main offrant d'excellents revenus, un faible taux de vacances et une forte demande locative. Un investissement rentable dans un secteur recherché!
Détails
Proximité
Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4x34 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.3x9.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.11x13.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.6x8.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 6.2x9.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.9x8.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.1x10.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.9x4.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 3.5x5 P | Bois |
| Cuisine | Sous-sol | 19.3x10.7 P | Couvre-sol souple |
| Salon | Sous-sol | 7.5x12.10 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.5x7.4 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.9x8.6 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.9x9.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.1x9.1 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.1x7.6 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.8x8.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10x17.11 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 513 $ |
| Taxes scolaires | 282 $ |
| Coût d'énergie | 3 390 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 129.72 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les meubles et électroménagers situés dans les deux logements sont inclus dans la vente, soit : 2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 laveuses, 2 sécheuses, 2 tables de salle à manger avec chaises, 3 divans, 2 téléviseurs et 6 structures de lit. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.84 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.68 M |
| Superficie du terrain | 434.32 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 28.5 M |
| Année de construction | 1956 |
| Évaluation municipale (terrain) | 219 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 202 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 421 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Superficie du bâtiment | 149.97 MC |
| Revenus bruts potentiels | 58 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Emplacement de choix au coeur de Hull |
| À quelques pas de l'Hôpital de Hull |
| À proximité du cégep, de l'université, des écoles et de |
| tous les services |
| Accès rapide au transport en commun et aux principaux axes |
| routiers |
| Maison de chambres comprenant 6 chambres meublées |
| Rez-de-chaussée : 3 chambres et 1 salle de bain complète |
| Sous-sol : 3 chambres, chacune avec sa salle de bain privée |
| Entièrement meublée |
| Excellents revenus locatifs |
| Faible taux de vacances |
| Investissement clé en main |
| Secteur recherché avec forte demande locative |
| Idéal pour investisseurs recherchant rentabilité et |
| stabilité de revenus |
