688 888 $
240 Rue Jeannine-Grégoire-Ross
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
164.8 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 24639088
Description de la propriété
Situé dans un secteur paisible et recherché de Gatineau, ce spacieux duplex représente une excellente opportunité d'investissement. La propriété comprend deux logements , offrant des revenus locatifs intéressants. Le logement principal propose trois chambres à coucher à l'étage, deux espaces de rangement de type walk-in, une salle de bain complète avec douche indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un rez-de-chaussée à aire ouverte. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle dotée d'un îlot central. Le sous-sol comprend un logement distinct d'une chambre à coucher. Un immeuble parfait pour se loger à petit prix.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Train de banlieue, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.8 X 6.2 p | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.8 X 15.1 p | Couvre-sols souples |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.7 X 4.1 p | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13 X 20.9 p | Couvre-sols souples |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10 X 12.1 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13 X 16.3 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4.3 X 6.3 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4.3 X 6.3 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 2e niveau | 12.4 X 7.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11 X 13.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.6 X 11.5 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 160 $ |
| Taxes scolaires | 488 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 164.8 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Électroménagers du logement du sous-sol. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau et fournaise en location. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.76 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.84 mètres |
| Superficie du terrain | 470.3 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 10.45 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 45 mètres |
| Année de construction | 2015 |
| Évaluation municipale (terrain) | 134 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 508 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 642 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 48 600 $ |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Jumelé |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Sur la ville |
Addendas
| Une belle occasion d'acquérir un duplex offrant un potentiel de revenus locatifs dans un secteur calme et recherché de Gatineau. Logement principal : - Trois chambres à coucher à l'étage - Deux walk-in - Une salle de bain complète et une salle d'eau - Douche indépendante - Concept ouvert au rez-de-chaussée - Cuisine avec îlot et armoires en thermoplastique - Grande salle familiale au sous-sol - Accès à une grande cour clôturée avec piscine - Valeur locative actuelle : 2 600 $/mois Logement du sous-sol : - Une chambre à coucher - Une salle de bain complète - Entrée indépendante - Accès extérieur de type walk-out - Valeur locative actuelle : 1 450 $/mois disponible le 1 novembre et 2600$ à l'étage principal. Revenus locatifs actuels : 4 050 $/mois, soit 48 600 $/année. Le logement principal est actuellement loué. Les propriétaires n'occupent pas la propriété. |
