1 250 000 $
2196 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
2868 PC
Salles de bain
2
MLS® 24639755
Description de la propriété
Située au bord de l'eau, cette propriété isolée d'inspiration asiatique offre une vue imprenable sur l'eau de toutes ses aires de vies principales. Avec ses 4 chambres, une cuisine de chef, un sous-sol walk-out entièrement aménagé et des finitions haut de gamme, elle allie confort, élégance et un mode de vie comme sur un resort. Profitez d'une orientation plein ouest pour des couchers de soleil à couper le souffle à l'année longue. Avec un garage attaché et à proximité du centre-ville d'Ottawa. Une maison clé en main, pas inondable, parfaite pour familles ou bi-génération dans le quartier Côte d'Azur, un des plus prestigieux de Gatineau.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14.8x11.2 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.3x8.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.10x12.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.3x11.8 P | Bois |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 14.6x9.1 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.2x11.9 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 14.8x8.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.1x11.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.1x10.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.3x11.7 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 15.3x9.11 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.4x13.6 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 13.9x4.3 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.6x15.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.8x5.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.7x16.3 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.10x7.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.2x10.6 P | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol | 14.8x9.8 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 760 $ |
| Taxes municipales | 9 231 $ |
| Coût d'énergie | 1 830 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2868 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, hotte de poêle, four encastré, micro-onde/grille-pain encastré, lave-vaisselle, cellier, laveuse et sécheuse. Toutes les unités murales et de rangement dans les walk-ins, la chambre d'amis turquoise & la salle fami |
| Éléments exclus lors de la vente | Ponton et kayaks. Trois étagères dans le bureau à l'étage. Salon de jardin sur le patio latéral (4 chaises et table) avec parasol. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.97 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.7 M |
| Superficie du terrain | 1130.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 22.74 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 43.85 M |
| Année de construction | 2001 |
| Évaluation municipale (terrain) | 407 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 568 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 975 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1471 PC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire à remous |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Propriété exceptionnelle et unique en bord de l'eau à |
| Gatineau sur la rue St-Louis: |
| + Secteur côté d'Azur - un des plus beaux et prestigieux |
| quartiers de Gatineau |
| + Vue splendide d'absolument toutes les aires de vie |
| principales |
| + Présentement aménagée avec 2 chambres à l'étage, un |
| bureau, un dressing et une salle de bain digne d'un spa |
| + Emplacement à proximité de l'autoroute 50 pour vos |
| faciliter déplacements au centre-ville de Hull et d'Ottawa |
| + En bordure de la Rivière Gatineau (navigable) et qui vous |
| amène jusqu'à la rivière des Outaouais |
| + Suite intergénérationnelle ou pour vos adolescents avec 2 |
| chambres, salle familiale/salon avec foyer au gaz, salle de |
| bains complète, coin bar/café, salle d'Exercice et accès |
| direct à la magnifique terrasse sur le côté de la maison |
| avec sa pergola, son jacuzzi, son et vue imprenable sur |
| l'eau |
| + Une panoplie d'aires extérieures dont une terrasse pour |
| manger al fresco avec BBQ et vue sur l'eau |
| + Quai privé et aire de feu en bordure de l'eau |
| Rénovations récentes |
| + Bureau ajouté à l'étage en fermant la mezzanine en 2003. |
| + Changer toute la disposition des pièces au |
| rez-de-chaussée; cuisine, salle à manger et salon en 2003. |
| + Cuisine de chef refaite au complet aussi en 2003. |
| + Ajouter la salle de bain complète au sous-sol en 2003. |
| + Fermer le mur entre la 2ème chambre et le dressing en |
| 2003. |
| + Salle de bain à l'étage refaite au complet en 2008 approx. |
| + Gym ajouté à même la salle mécanique |
| + Quai flottant privé et remise extérieure ajoutés en 2015 |
| approx. |
| + Toiture refaite en 2016 |
| + Fenêtres changées au complet en 2015 |
| + Thermopompe ajoutée en 2018 |
| + Epoxy au garage appliqué en 2014 |
