1 300 000 $+ TPS-TVQ
675 Boul. de la Gappe
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
1680 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 24672172
Description de la propriété
Excellente opportunité d'acquisition d'un immeuble commercial bien situé au coeur de Gatineau! Cette propriété offre une valeur locative estimée à 30 $/pi² par année + taxes et constitue un investissement idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. L'immeuble est actuellement occupé par le propriétaire, qui libérera les lieux dès la vente, permettant une disponibilité rapide pour le nouvel acquéreur. Située sur un axe commercial très passant, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, à proximité des services, commerces et artères principales.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 25 140 $ |
| Taxes scolaires | 659 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 1680 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge ainsi que tout le matériel médical |
| Superficie du terrain | 1393.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 69.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 45.77 M |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 720 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 157 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 877 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Enseigne |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| Emplacement stratégique sur le boulevard de la Gappe avec |
| beaucoup de visibilité |
| Valeur locative : 30 $/pi²/années + taxes |
| Immeuble libre à l'occupation à la vente |
| Parfait pour entreprise, commerce ou bureau professionnel |
| Accès facile et plusieurs stationnements disponibles |
