525 000 $
12 Rue Arthur-Whelan
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
765 PC
Salles de bain
1
MLS® 24672912
Description de la propriété
Parfait pour propriétaire occupant. Si vous êtes à la recherche de l'opportunité d'investissement idéale ou d'un bel endroit pour vous sentir chez vous, ce duplex situé dans le quartier Deschênes dans le secteur Aylmer est pour vous. Avec son potentiel de génération de revenus, cette propriété est à voir absolument. Ce duplex offre deux unités de vie séparées et spacieuses, offrant un excellent flux de revenus locatifs. Situé au coeur d'Aylmer, vous profiterez d'un accès facile aux commerces locaux, parcs, écoles et transports en commun.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 218 $ |
| Taxes scolaires | 179 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 765 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Selon les baux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.75 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.2 M |
| Superficie du terrain | 419.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.19 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 34.44 M |
| Année de construction | 1950 |
| Évaluation municipale (terrain) | 189 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 92 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 281 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 765 PC |
| Revenus bruts potentiels | 33 900 $ |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Parfait pour propriétaire occupant |
| Idéal autant pour investissement que pour y établir votre |
| résidence |
| Deux unités distinctes et spacieuses |
| Excellent potentiel de génération de revenus locatifs |
| Situé au coeur d'Aylmer |
| Proximité des commerces locaux, parcs et écoles |
| Accès facile aux transports en commun |
