749 900 $
218Z Ch. Potvin
Duhamel
Duhamel
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1652 PC
Salles de bain
1
MLS® 24715478
Description de la propriété
Magnifique maison de campagne toute en bois avec 15.6 acres au bord de la Rivière Petite-Nation avec champs et boisé. Endroit magnifique et paisible, maison style canadienne avec partie originale en pièces sur pièces, poutres apparentes, belles boiseries. C'est vraiment un petit coin de paradis, l'absence de voisins côté rivière offre une tranquillité exceptionnelle. Grandes pièces au rez-de-chaussée, la cuisine rénovée haute de gamme avec ses appareils ménagers, comptoir quartz, son grand îlot, à l'étage 3 chambres à coucher, un bureau et une salle de bain.L'endroit tout désigné,un refuge tout indiqué pour la retraite à 1h20 de Gatineau.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x6.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.6x10.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.10x11.6 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.0x17.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.9x10.1 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 17.0x10.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.0x17.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.9x11.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.3x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.6x10.0 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 16.6x14.0 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 9.2x14.3 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 994 $ |
| Taxes scolaires | 168 $ |
| Coût d'énergie | 4 650 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1652 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures électriques fixes (luminaires et ventilateurs), cuisinière au gaz, lave-vaisselle encastré Bosh, réfrigérateur Thor (pas de congélateur), laveuse, sécheuse au gaz, gros meuble au sous-sol, 2 poêles à bois, bois de chauffage restant, 4 sump-pump, |
| Éléments exclus lors de la vente | Tout le reste, meuble meublants, effets personnels, piles de planches dans les champs, outils. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 44 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 21 P |
| Superficie du terrain | 15.6 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 463 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1869 P |
| Année de construction | 1981 |
| Évaluation municipale (terrain) | 51 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 324 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 376 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 870 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Propane, Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Autre, Poêle à bois |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire thermo-masseur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 1- Cette maison construite en 1981 par les "Belles |
| D'Autrefois" |
| en pièces sur pièces et rallongée en 2002 en bois( |
| imitation de pièces sur pièces ) sur 3 étages. 3chambres à |
| coucher |
| 2- Quel beau site avec + de 1000 pieds sur la Rivière |
| Petite-Nation. |
| 3- Depuis l'achat en 2017 beaucoup de travaux ont été |
| effectués: |
| cuisine refaite en entier , haut de gamme en bois , |
| plancher de bois (chêne) cuisine et salle à manger), salle |
| de bain à l'étage, toiture en tôle, installations de 2 |
| stations de pompage avec 4 sump-pump pour le sous-sol, |
| génératrice automatique et +++++ |
| 4- Le 15.6 acres est constitué de champs et de boisé. Pour |
| le sol une analyse a été effectuée par le vendeur car il |
| voulait cultivé du sureau. |
| 5- 2 poêles à bois, un cuisine-salle à manger et un autre |
| au sous-sol. |
| 6- La Rivière Petite-Nation est navigable en ponton, |
| chaloupe, canot , kayak, petite embarcation avec moteur à |
| gaz ou électrique |
| mais ne rejoint pas le lac Gagnon à cause des chutes. |
| 7- Le sous-sol avec sa salle de lavage et salle d'eau, |
| salle familiale, atelier, rangement permettant d'autres |
| bels espaces de vie en plus d'avoir une entrée intérieure. |
| 8- Près des postes de motoneiges, des pistes de VTT , de la |
| réserve faunique Papineau-Labelle. |
| 9- Duhamel est le paradis du chevreuil, ne soyez pas |
| surpris de voir un chevreuil sur votre terrain. |
| 10- Comme la maison est devant une baie de la Rivière |
| Petite-Nation, l'eau et la faune regorge de beauté en tout |
| genre. |
| 11-Les frais d'entretien de 1000$ ( 500$ pour le |
| déneigement du chemin privé Potvin et du stationnement, un |
| autre 500$ pour la coupe du gazon, ces travaux sont faits |
| par un voisin. |
| 12- La " petite cabane" vers le fond du terrain recouvre |
| l'ancien puits. |
| 13- Les 2 portes qui ont des moustiquaires coulissantes |
| sont adaptées aux chiens. Ils ne peuvent défoncer le |
| grillage avec leurs pattes. |
