634 900 $
657 Rue Sigouin
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1202.33 PC
Salles de bain
1
MLS® 24807826
Description de la propriété
Très beau bungalow presque entièrement rénové avec logis, et ceci dans un secteur très prisé. Pas de voisin à l'arrière, vue sur boisé. Très grande terrasse avec cuisine d'été vous offrant en toute saison l'accessibilité. Grande Véranda tous en bois avec plafond cathédrale sur le patio. La cuisine des plus moderne est parfaite pour vous qui aimez cuisiner. Beaucoup de rénovations depuis 2020. Un endroit situé au centre de Gatineau mais ou vous avez l'impression de vivre en campagne. Le logement se compose de 3 CC ayant sa propre terrasse. Vraiment à voir.(Duplex non conforme - il ne reste qu'à fermer le mur (l'endroit ou est la porte))
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.5x5.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.5x10.10 P | Porcelaine |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.10x9.1 P | Porcelaine |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.3x14.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.0x14.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x10.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x8.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.11x8.0 P | porcelaine |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 215 $ |
| Taxes scolaires | 315 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 1202.33 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigidaire dans la cuisine d'été - tale bistro et 2 chaises - Frigidaire - Cuisinière -Lave-vaisselle (propriétaire occupant) - 2 parasols - piscine hors-terre (2022) et accessoires - thermopompe pour la piscine - Back de rangement pour la piscine - 2 rem |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau et fournaise sont loués |
| Superficie du terrain | 9291.4 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 73 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 127.4 P |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 221 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 261 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 482 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1202.33 PC |
| Revenus bruts potentiels | 45 000 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Armoires | Mélamine, Polyester |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique, Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Beaucoup de fenêtres ont été changées en 2022 et porte |
| principale |
| Toiture 2020 |
| Thermopompe 2025 |
| Cuisine refaite dans son entièreté - comptoir en quartz - |
| plancher en porcelaine d'Italie 24 X 24 |
| Salle de bain refaite au complet avec rajout de buanderie, |
| plancher en porcelaine d'Italie et comptoir en porcelaine |
| Nouveau plancher flottant dans les 3 chambres et salon |
| Hall d'entré entièrement refait |
| Tous les luminaires on été changés |
| Propriété occupant repeint au complet en 2025 |
| Le logement repeint au complet en 2023 |
| Le logement à son entrée indépendante ainsi que sa terrasse |
| et remise |
| Mur de soutènement tout en bloc de bétons (2024) |
| stationnement |
| Atres de foyer (2) en brique |
| Très grande terrasse de 50 X 25 avec cuisine d'été (2023) |
| Gazebo de 27 X 16 tout en bois - plafond cathédrale - |
| toiture en métal (2023) |
| Accès direct à la piscine hors-terre avec cloture |
| sécuritaire et moderne |
| Vue sur boisé de la terrasse (très privée) |
| Accès direct à la chambre des maîtres sur le magnifique |
| patio |
| Escaliers extérieures refaites en 2025 tout en bois et |
| pierre de patio |
| Panneau électrique (2020) |
| Le logement fût rénové en 2022 |
