597 500 $
275 Rue Spruce
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1096 PC
Salles de bain
1
MLS® 25786609
Description de la propriété
Duplex entièrement rénové situé dans le secteur de Gatineau. Logement principal de 3 chambres à coucher, logement du sous-sol de 2 chambres à coucher, excellent potentiel de revenu, voir la liste des améliorations/rénovations, spacieux et parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Secteur de choix, très familial et paisible. Près des écoles, autobus et services essentiels.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 568 $ |
| Taxes scolaires | 290 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1096 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 réservoirs d'eau chaude |
| Superficie du terrain | 481.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.61 M |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 240 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 433 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Superficie du bâtiment | 101.9 MC |
| Revenus bruts potentiels | 42 000 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 275 Rue Spruce, Gatineau: |
| - Duplex |
| - Secteur: Gatineau |
| - Potentiel de revenu: 42 000$/année |
| - Logement du haut: 3 chambres à coucher - 1 salle de bains |
| - Logement du bas: 2 chambres à coucher - 1 salle de bains |
| - Tous loué non chauffé/non éclairé |
| - Entièrement rénové, voir liste |
| - Fenestration abondante |
| - Unités propres |
| - Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante |
| - 2 compteurs Hydro-Québec |
| - Terrain clôturé |
| - Garage indépendant |
| - Près des services essentiels |
| Rénovations: |
| + Thermos au rez-de-chaussée |
| + Toiture |
| + Salle de bain au rez-de-chaussée |
| + 3 portes d'entrée neuves |
| + Sous-sol complètement rénové |
| + 2 panneaux électriques neufs |
| + Finition extérieure du garage |
| + Finition extérieure du portique de l'entrée |
| + 3 fenêtres neuves |
| + Peinture fraîche partout |
| + Entrée asphaltée (2025) |
