224 900 $
10 Rue Lanthier
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
1313 PC
Salles de bain
1
MLS® 24859408
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! À Saint-André-Avellin, découvrez cette maison de 1 300 pi² offrant 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine spacieuse et un grand salon lumineux. Le sous-sol non fini propose de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur : balcon, cour privée de 5 070 pi², garage profond et remise pratique. Bien que nécessitant des rénovations, elle constitue une occasion idéale pour les acheteurs manuels désirant personnaliser leur espace. Proche écoles, garderies, hôpital, parc, piste cyclable et accès rapide à l'autoroute.
Visites libres
Dimanche 31 août de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.6x4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12x13 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.2x16 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.8x15 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8x9.5 P | Tuiles |
| Mezzanine | 2ième étage | 18.6x14.5 P | Tuiles |
| Pièce 1 | Sous-sol | 13.5x11.4 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 28.2x11.6 P | Béton |
| Pièce 2 | Sous-sol | 11.10x10.4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 260 $ |
| Taxes scolaires | 132 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1313 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les items dans la maison au moment de la visite |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels |
| Superficie du terrain | 5070 PC |
| Année de construction | 1963 |
| Évaluation municipale (terrain) | 8 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 94 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 103 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1313 PC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW ******** Située au 10 rue |
| Lanthier, dans le charmant secteur résidentiel de |
| Saint-André-Avellin, cette propriété de 1 300 pi² offre une |
| opportunité unique aux acheteurs manuels à la recherche |
| d'un projet prometteur. Avec ses 2 chambres confortables, 1 |
| salle de bain fonctionnelle, une cuisine spacieuse et |
| lumineuse ainsi qu'un vaste salon, cette maison combine |
| charme et potentiel. Le sous-sol non fini représente un |
| atout considérable : il offre la possibilité d'y aménager |
| une salle familiale, un bureau, un espace de loisirs ou |
| même une chambre supplémentaire selon vos besoins. À |
| l'extérieur, vous apprécierez un grand balcon idéal pour |
| profiter des beaux jours, une belle cour privée de 5 070 |
| pi² offrant intimité et espace, une remise pratique pour le |
| rangement ainsi qu'un garage simple mais très profond, |
| parfait pour y stationner un véhicule tout en bénéficiant |
| d'espace supplémentaire pour l'atelier ou le stockage. Bien |
| que cette demeure ait besoin d'amour, elle se présente |
| comme une toile blanche pour les acheteurs désirant |
| investir temps et créativité afin de la transformer en une |
| maison chaleureuse et adaptée à leur style de vie. La |
| localisation est également un point fort : à proximité |
| immédiate d'une école primaire, d'une école secondaire, de |
| garderies, d'un hôpital, ainsi que de parcs et de pistes |
| cyclables. L'accès rapide à l'autoroute facilite vos |
| déplacements tout en vous offrant le confort d'un |
| environnement paisible et familial. Cette maison représente |
| une belle occasion d'acquérir une propriété offrant à la |
| fois potentiel, espace et proximité des services |
| essentiels, le tout dans un secteur recherché de |
| Saint-André-Avellin. |
