559 800 $
50 Rue du Héron
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
125 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 24907271
Description de la propriété
Un WOW dès votre arrivée! Superbe semi-détaché clé en main, impeccablement entretenu à l'intérieur comme à l'extérieur, situé dans le secteur recherché du Manoir des Trembles, à quelques minutes du pont Champlain. Lumineuse et chaleureuse, cette propriété offre 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains + 1 salle d'eau et un sous-sol complètement aménagé. Profitez du foyer au bois au salon lors des journées fraîches. À l'extérieur : grande cour soigneusement aménagée, vaste patio et piscine hors terre. Grande entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs voitures : un véritable atout! Une visite en vaut la joie!
Visites libres
Dimanche 27 septembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.11 X 4.2 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.6 X 11.2 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.10 X 11.11 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7 X 11.8 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.9 X 4.10 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.10 X 12.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.9 X 11.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.5 X 8.8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.3 X 9.9 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14.9 X 12.11 p irr | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11.3 X 8.9 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6.2 X 6.5 p | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.1 X 6 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10.11 X 9.2 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 812 $ |
| Taxes scolaires | 356 $ |
| Électricité | 1 450 $ |
| Gaz | 1 601 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 125 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, luminaires, lave-vaisselle, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires, grand miroir à l'entrée, les tablettes vissées au mur de la salle à manger, du bureau à l'étage et de la salle de bains à l'étage, le cabanon. |
| Éléments exclus lors de la vente | chauffe-eau et fournaise (location), les rideaux de la salle à manger et du bureau à l'étage, le réfrigérateur et celui du sous-sol. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.23 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.11 mètres |
| Superficie du terrain | 345.5 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 7.5 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35.59 mètres |
| Année de construction | 1996 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 316 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 476 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Appareils en location | Autre, Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Jumelé |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| UN VÉRITABLE COUP DE COEUR! Découvrez ce magnifique semi-détaché clé en main, soigneusement entretenu et impeccablement aménagé, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Situé dans le secteur recherché du Manoir des Trembles, à quelques minutes du pont Champlain, cette propriété offre un emplacement de choix, à proximité de tous les services, écoles, commerces, restaurants et commodités. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et l'ambiance chaleureuse qui se dégagent de la maison. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, devient l'endroit parfait pour se retrouver en famille lors des journées fraîches et créer de beaux moments de détente. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie polyvalent qui pourra répondre à vos besoins : salle familiale, espace de jeux, bureau, cinéma maison ou espace pour recevoir. La propriété compte 2 salles de bains et une salle d'eau , un atout indéniable pour le confort quotidien d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des belles journées grâce à une cour soigneusement aménagée, un grand patio idéal pour les repas et soirées entre amis ainsi qu'une piscine hors terre qui fera le bonheur des petits et des grands durant la saison estivale. Un espace extérieur parfait pour relaxer, recevoir et profiter de la vie! L'entrée asphaltée de grande dimension, pouvant accueillir plusieurs véhicules, constitue également un véritable atout -- fini les soucis de stationnement pour la famille et les visiteurs. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité de nombreuses pistes cyclables, sentiers et espaces verts, ainsi que des possibilités de ski de fond et d'activités hivernales. Un emplacement qui permet de profiter pleinement des quatre saisons tout en demeurant à proximité des grands axes routiers et d'Ottawa. Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d'une propriété familiale ou simplement d'un endroit où vous installer confortablement, cette maison offre un équilibre recherché entre confort, luminosité, espace, tranquillité et proximité des services. Une propriété chaleureuse, bien pensée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste qu'à poser vos meubles et profiter! Une visite vous permettra de constater tout ce qu'elle a à offrir. |
