759 900 $
931 Boul. Wilfrid-Lavigne
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
4
Aire habitable
2000 PC
Salles de bain
1
MLS® 24926775
Description de la propriété
Duplex situé dans le secteur prisé des Jardins Lavigne, offrant un revenu potentiel annuel de 45 600 $. Le logement principal comprend 3 grandes chambres à coucher, une cuisine moderne et un salon chaleureux avec foyer au bois. Le logement du sous-sol propose une aire ouverte lumineuse avec 2 chambres à coucher. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant. À proximité des écoles, parcs et services essentiels.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.7x12 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x9.7 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.2x7.11 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.11x11.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.9x11.11 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.5x9.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.2x11.7 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.8x12.7 P | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 21x12 P | Tapis |
| Salon | Sous-sol | 14.2x12 P | Plancher flottant |
| Coin repas | Sous-sol | 15.6x8.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 12.2x9.1 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.5x11.5 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x9.6 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.9x6.8 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 265 $ |
| Taxes scolaires | 540 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 2000 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 réfrigérateurs, 2 fours, 2 lave-vaisselles, foyer au bois, 4 AC muraux, 2 échangeurs d'air, 2 réservoirs d'eau chaude. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.63 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.28 M |
| Superficie du terrain | 7690.17 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 27.4 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.43 M |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 244 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 547 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 791 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 45 600 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Superbe duplex situé dans le secteur prisé des Jardins |
| Lavigne |
| - Revenu potentiel annuel de 45 600 $ |
| - Logement principal avec 3 grandes chambres, cuisine |
| moderne et salon chaleureux avec foyer au bois |
| - Logement du sous-sol à aire ouverte lumineuse avec 2 |
| chambres |
| - Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant |
| - À proximité des écoles, parcs et services essentiels |
