668 000 $
306 Rue Melgund-Bouchard
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Bungalow
Chambres
5
Aire habitable
1325 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 24928453
Description de la propriété
Superbe propriété située dans un quartier paisible d'Aylmer! Elle offre 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol. La spacieuse chambre principale propose une salle de bain attenante et un grand walk-in. Lumineuse et soigneusement entretenue, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations récentes. Grande salle familiale au sous-sol, garage simple et terrain entièrement clôturé complètent le tout. Une propriété clé en main offrant espace, confort et fonctionnalité!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 1325 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Les électros, tous les meubles sur place, chauffe-eau, fournaise, air climatisé |
| Superficie du terrain | 6170 |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 216 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 440 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 656 500 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Spacieuse, lumineuse et ayant bénéficié d'importantes améliorations récentes, cette propriété offre tout l'espace et le confort recherchés pour la vie de famille! - 5 chambres au total : 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol. - Grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. - Deux chambres au sous-sol possèdent également leur propre walk-in. - 2 salles de bain complètes. - 1 salle d'eau au rez-de-chaussée avec espace laveuse-sécheuse. - Grande salle familiale au sous-sol. - Cuisine avec armoires en bois et îlot central. - Belles pièces lumineuses et de bonnes dimensions. - Beaucoup d'espace de rangement. - Garage simple avec ouvre-porte électrique. - Terrain entièrement clôturé. - Système d'irrigation pour la pelouse. - Système de chauffage et climatisation au gaz. - Échangeur d'air. - Propriété soigneusement entretenue au fil des ans. Rénovations et améliorations : - Rénovation de la salle de bain principale (2026). - Réaménagement/rénovation du sous-sol, incluant revêtement de sol, peinture et plafond (2026). - Peinture du rez-de-chaussée (2026). - Élagage des arbres (2026). Valeur déclarée des travaux effectués en 2026 : environ 40 000 $. - Toiture refaite en 2022. Valeur déclarée des travaux de toiture : environ 20 000 $. - Propriété libre immédiatement. - Vente de succession, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. |
