Bungalow à vendre | 47 Rue de Laperrière, Gatineau (Gatineau), Outaouais

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699 900 $

47 Rue de Laperrière
Gatineau (Gatineau)

Bungalow

144.9 Mètres carrés

MLS® 24970886

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

LA CAMPAGNE EN VILLE | MAISON CANADIENNE D'EXCEPTION | TERRAIN PRIVÉ DE 38 000 PI² Superbe maison de style canadien située dans le prestigieux secteur Limbour, à quelques min de tous les services offrant + de 1 500 pi² habitables, + un vaste sous-sol entièrement aménagé. Plafonds cathédrale, foyer pleine hauteur en pierre, planchers de bois et luminosité exceptionnelle. Cuisine avec armoires en merisier, comptoirs de marbre, îlot central, coin repas, rangement abondant, 5 CAC, 2 SDB complètes et une immense salle familiale au sous-sol. Terrain privé de près de 38 000 pi², piscine, solarium, gazebo, pergola, immense terrasse, coup de coeur +++

Détails

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10.3 X 12.3 p	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13.5 X 11.10 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13.4 X 12.1 p	Céramique
Coin-repas	1er niveau/RDC	13.4 X 8.4 p	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15.11 X 14.4 p	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.9 X 9.8 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	12.1 X 17.8 p	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	16.7 X 14.4 p	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	8.10 X 5.5 p	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	20.3 X 17.8 p	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	7.7 X 12.11 p	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9.5 X 12.1 p	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	8.6 X 9.8 p	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	5 X 12.1 p	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	14.8 X 12.1 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	14.8 X 12.9 p	Plancher flottant
Autre	Sous-sol 1	7.2 X 12.9 p	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	3 697 $
Taxes scolaires	385 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	5
Salles de bain	2
Nombre de pièces	17
Nombre de chambres hors sol	2
Nombre de chambres au sous-sol	3
Aire habitable	144.9 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu	90
Éléments inclus lors de la vente	Luminaires par attache, lave-vaisselle, réservoir à eau chaude, fournaise air pulsé électrique, filtre à eau, pôles et rideaux, aspirateur central et accessoires, miroir et tablette SDB sous-sol, établi et tablettes salle mecanique, tablettes salle de rangement, téléviseur et support mural de la cuisine, miroir et tablettes SDB au RDC, pavillon tréviso, piscine et accessoires, abri pour spa, spa (1 des 2 moteurs devra être remplacé par l'acheteur) le tout donné tel quel sans garantie.
Éléments exclus lors de la vente	Tous les biens personnels et les meubles meublant, tous les électromémagers (sauf lave-vaisselle), tout le contenu de la remise, et tout les équipements patio (tables et chaises), les deux foyers électriques et tout ce qui n'est pas dans les inclusions.
Dimension de la façade du bâtiment	14.65
Dimension de la profondeur du bâtiment	9.72
Superficie du terrain	3507.6
Dimension de la façade du terrain	109.12
Dimension de la profondeur du terrain	56.5
Année de construction	2003
Évaluation municipale (terrain)	161 400 $
Évaluation municipale (bâtiment)	386 600 $
Évaluation municipale (total)	548 000 $
Année d'évaluation	2026
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits, Puits artésien
Armoires	Bois
Buanderie	Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Espace de rangement extérieur
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer - Autre, Foyer au bois
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé)
Particularités	Isolé (détaché)
Piscine	Hors terre
Revêtements	Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Salle de bains attenante à la CCP
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Électricité raccordée
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Allée
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine

Addendas

COUP DE COEUR ASSURÉ! Une propriété d'exception qui se démarque instantanément sur le marché. Cette magnifique propriété de style canadien conjugue élégance, espaces et un environnement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau : Limbour. Une occasion rare pour les acheteurs à la recherche d'un véritable havre de paix sans compromis sur la proximité des services. Construite sur un spectaculaire terrain privé de près de 38 000 pi², cette propriété offre un mode de vie incomparable où la nature, l'intimité et le confort se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par son allure chaleureuse, son entretien irréprochable et son environnement enchanteur. L'intérieur propose plus de 1 500 pi² d'espace habitable lumineux, agrémenté de plafonds cathédrale qui créent une impression de grandeur remarquable. Le majestueux foyer au bois pleine hauteur habillé de pierre devient le point central de l'aire de vie principale, tandis que les magnifiques planchers de bois ajoutent chaleur et raffinement à l'ensemble. La cuisine, conçue pour plaire autant aux passionnés de gastronomie qu'aux familles, offre des armoires en merisier de qualité, de superbes comptoirs de marbre, un vaste îlot central, un coin repas ainsi qu'un espace de rangement abondant. La propriété comprend cinq chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain complètes, offrant toute la flexibilité nécessaire pour une grande famille, le télétravail ou les invités. Le sous-sol entièrement aménagé propose une immense salle familiale avec plafonds surélevés et foyer électrique, créant l'espace idéal pour les soirées cinéma, les réceptions ou les moments de détente en famille. À l'extérieur, le rêve devient réalité. La cour arrière a été aménagée pour maximiser le plaisir et la qualité de vie : immense terrasse parfaite pour recevoir, solarium trois saisons, gazebo, pergola, piscine hors terre de 27 pieds et vastes espaces verts pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Les haies matures qui entourent la propriété procurent une intimité exceptionnelle, un avantage de plus en plus recherché sur le marché actuel. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Secteur Limbour très convoité Terrain privé de près de 38 000 pi² Architecture canadienne au cachet intemporel Impressionnants plafonds cathédrale Foyer au bois pleine hauteur en pierre Cuisine haut de gamme avec comptoirs de marbre 5 chambres à coucher 2 salles de bain complètes Sous-sol entièrement aménagé Immense salle familiale avec foyer électrique Solarium trois saisons Gazebo et pergola Piscine hors terre de 27 pieds Cour intime bordée de haies matures À proximité des écoles, services, golf et axes routiers Une propriété clés en main offrant un style de vie exceptionnel, où chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins de votre famille. Une visite suffit pour tomber sous son charme.