699 900 $
47 Rue de Laperrière
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
5
Aire habitable
144.9 MC
Salles de bain
2
MLS® 24970886
Description de la propriété
LA CAMPAGNE EN VILLE | MAISON CANADIENNE D'EXCEPTION | TERRAIN PRIVÉ DE 38 000 PI² Superbe maison de style canadien située dans le prestigieux secteur Limbour, à quelques min de tous les services offrant + de 1 500 pi² habitables, + un vaste sous-sol entièrement aménagé. Plafonds cathédrale, foyer pleine hauteur en pierre, planchers de bois et luminosité exceptionnelle. Cuisine avec armoires en merisier, comptoirs de marbre, îlot central, coin repas, rangement abondant, 5 CAC, 2 SDB complètes et une immense salle familiale au sous-sol. Terrain privé de près de 38 000 pi², piscine, solarium, gazebo, pergola, immense terrasse, coup de coeur +++
Visites libres
Dimanche 14 juin de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.3x12.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.5x11.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.4x12.1 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 13.4x8.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.11x14.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.9x9.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.1x17.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.7x14.4 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.3x17.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 7.7x12.11 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.5x12.1 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.6x9.8 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.0x12.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.8x12.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.8x12.9 P | Plancher flottant |
| Salle mécanique | Sous-sol | 7.2x12.9 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 697 $ |
| Taxes scolaires | 385 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 144.9 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires par attache, lave-vaisselle, réservoir à eau chaude, fournaise air pulsé électrique, filtre à eau, pôles et rideaux, aspirateur central et accessoires, miroir et tablette SDB sous-sol, établi et tablettes salle mecanique, tablettes salle de ran |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les biens personnels et les meubles meublant, tous les électromémagers (sauf lave-vaisselle), tout le contenu de la remise, et tout les équipements patio (tables et chaises), les deux foyers électriques et tout ce qui n'est pas dans les inclusions. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.65 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.72 M |
| Superficie du terrain | 3507.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 109.12 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 56.5 M |
| Année de construction | 2003 |
| Évaluation municipale (terrain) | 161 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 386 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 548 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre, Foyer au bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| COUP DE COEUR ASSURÉ! Une propriété d'exception qui se |
| démarque instantanément sur le marché. Cette magnifique |
| propriété de style canadien conjugue élégance, espaces et |
| un environnement privilégié dans l'un des secteurs les plus |
| recherchés de Gatineau : Limbour. Une occasion rare pour |
| les acheteurs à la recherche d'un véritable havre de paix |
| sans compromis sur la proximité des services. |
| Construite sur un spectaculaire terrain privé de près de 38 |
| 000 pi², cette propriété offre un mode de vie incomparable |
| où la nature, l'intimité et le confort se rencontrent. Dès |
| votre arrivée, vous serez impressionné par son allure |
| chaleureuse, son entretien irréprochable et son |
| environnement enchanteur. |
| L'intérieur propose plus de 1 500 pi² d'espace habitable |
| lumineux, agrémenté de plafonds cathédrale qui créent une |
| impression de grandeur remarquable. Le majestueux foyer au |
| bois pleine hauteur habillé de pierre devient le point |
| central de l'aire de vie principale, tandis que les |
| magnifiques planchers de bois ajoutent chaleur et |
| raffinement à l'ensemble. |
| La cuisine, conçue pour plaire autant aux passionnés de |
| gastronomie qu'aux familles, offre des armoires en merisier |
| de qualité, de superbes comptoirs de marbre, un vaste îlot |
| central, un coin repas ainsi qu'un espace de rangement |
| abondant. |
| La propriété comprend cinq chambres à coucher de bonnes |
| dimensions ainsi que deux salles de bain complètes, offrant |
| toute la flexibilité nécessaire pour une grande famille, le |
| télétravail ou les invités. Le sous-sol entièrement aménagé |
| propose une immense salle familiale avec plafonds surélevés |
| et foyer électrique, créant l'espace idéal pour les soirées |
| cinéma, les réceptions ou les moments de détente en famille. |
| À l'extérieur, le rêve devient réalité. La cour arrière a |
| été aménagée pour maximiser le plaisir et la qualité de vie |
| : immense terrasse parfaite pour recevoir, solarium trois |
| saisons, gazebo, pergola, piscine hors terre de 27 pieds et |
| vastes espaces verts pour les enfants, les animaux ou les |
| amateurs de jardinage. Les haies matures qui entourent la |
| propriété procurent une intimité exceptionnelle, un |
| avantage de plus en plus recherché sur le marché actuel. |
| LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : |
| Secteur Limbour très convoité |
| Terrain privé de près de 38 000 pi² |
| Architecture canadienne au cachet intemporel |
| Impressionnants plafonds cathédrale |
| Foyer au bois pleine hauteur en pierre |
| Cuisine haut de gamme avec comptoirs de marbre |
| 5 chambres à coucher |
| 2 salles de bain complètes |
| Sous-sol entièrement aménagé |
| Immense salle familiale avec foyer électrique |
| Solarium trois saisons |
| Gazebo et pergola |
| Piscine hors terre de 27 pieds |
| Cour intime bordée de haies matures |
| À proximité des écoles, services, golf et axes routiers |
| Une propriété clés en main offrant un style de vie |
| exceptionnel, où chaque espace a été pensé pour répondre |
| aux besoins de votre famille. Une visite suffit pour tomber |
| sous son charme. |
