349 900 $
55 Ch. Morin
Notre-Dame-de-Pontmain
Notre-Dame-de-Pontmain
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1260 PC
Salles de bain
2
MLS® 25012633
Description de la propriété
Rareté sur le marché! Bord du lac des Sables avec 75 km de réseau navigable. Location court terme permise -- opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou résidence secondaire à revenus. Terrain de près d'un acre dans un environnement paisible, à environ 1 h 15 de Gatineau. Structure, fondation et toiture en bon état offrant une base solide pour vos projets. Idéal pour les amateurs de plein air et de navigation. Une occasion à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Autre
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.6x19 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4x15.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.6x11 P | Céramique |
| Corridor | 1er niveau/RDC | 3.11x19.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.5x13 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9x10.11 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9x9.6 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6x7.8 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 11x12.4 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 11x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.6x8 P | Linoléum |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.4x21 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 11.6x29 P | Béton |
| Corridor | Sous-sol | 4x10 P | Béton |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 3.10x8.6 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 4.10x9.5 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 6x10.10 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 3.3x9.4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 077 $ |
| Taxes scolaires | 183 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1260 PC |
| Délai d'occupation prévu | 21 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 44 P |
| Superficie du terrain | 3701.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 57.06 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 70.31 M |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 104 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 243 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 348 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1260 PC |
| Abri d'auto | Détaché |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Électricité, Bois |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Cul-de-sac, Navigable, Bordé par l'eau |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ***Informations additionnelles*** |
| Extérieur |
| -Accès direct au lac des Sables et à son vaste réseau |
| navigable. |
| -Ancienne descente à l'eau présente sur le terrain avec |
| possibilité d'en aménager une nouvelle pour mise à l'eau |
| directe d'embarcations. |
| -Terrain de près d'un acre offrant un environnement |
| paisible et intime. |
| -Située sur un chemin privé assurant tranquillité et peu de |
| circulation. |
| Intérieur |
| -Plafond cathédrale apportant une belle luminosité et un |
| cachet unique. |
| -Grande superficie offrant de vastes espaces de vie et un |
| fort potentiel d'aménagement. |
| -Beaucoup d'espaces de rangement ainsi que présence d'une |
| chambre froide, idéale pour les amateurs de jardin. |
| -Sous-sol avec plafonds de 8 pieds et plus. |
| -Sous-sol avec entrée extérieure indépendante comprenant |
| une double porte pour l'atelier ainsi qu'une porte |
| distincte donnant accès à la partie habitable. |
| Bâtiment et équipements |
| -Toiture refaite en 2019. |
| -Abri extérieur en bois sur fondation, offrant un espace de |
| rangement et présentant un potentiel de conversion en |
| garage. |
| -Fournaise biénergie électricité/bois. |
| -Fosse septique conçue pour desservir trois (3) chambres à |
| coucher. |
| -Selon les informations disponibles, la fondation ne |
| présente pas de problèmes apparents. |
| Potentiel |
| -La location à court terme est permise, offrant un |
| excellent potentiel de revenus pour investisseurs ou pour |
| une résidence secondaire à vocation locative. |
